Art. I.c.I.3 - Condizioni generali di ammissibilità degli interventi

A) CONCESSIONI

1. Fatti salvi i casi di gratuità previsti dall’art. 9 della legge n. 10/77 la concessione è subordinata alla corresponsione di un contributo commisurato alla incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché al costo di costruzione.

2. L’entità di contributi di cui al precedente comma e le modalità della loro applicazione sono stabilite con deliberazione del Consiglio Comunale a norma di atti amministrativi del Consiglio Regionale assunti in attuazione ai disposti degli artt. 5, 6, 10 della L. 28.1.1977 n. 10.

3. In ogni caso il contributo da versare in corrispettivo monetario per le opere di urbanizzazione primaria non può essere inferiore al costo reale delle opere necessarie per allacciare il nuovo intervento ai pubblici servizi o per le opere di cui all’art. 10 della legge 28.1.1977 n. 10, e può essere ridotto in proporzione alle opere che il concessionario si impegna ad eseguire direttamente.

4. Nelle aree destinate ad usi extra-agricoli, o ad essi assimilabili, la cui urbanizzazione non è prevista nell’arco di validità del programma di attuazione, la concessione per interventi di nuova costruzione può essere rilasciata solo su aree urbanizzate o se subordinata all’impegno del concessionario di provvedere alle urbanizzazioni contestualmente alle opere oggetto della concessione; la corresponsione del contributo di cui al 1’ comma non ha titolo sostitutivo della esistenza delle urbanizzazioni.

(**) 5. Ai fini dell’applicazione del precedente comma, si definiscono aree urbanizzate quelle dotate di opere di urbanizzazione primaria, collegate funzionalmente con quelle comunali, e cioè:

a) sistema viario pedonale e/o veicolare, per il collegamento e l’accesso agli edifici; spazi di sosta e parcheggio;

b) impianto municipale di distribuzione idrica a caratteristiche idonee a sopportare le utenze dell’insediamento;

c) impianto municipale di smaltimento dei rifiuti liquidi, a caratteristiche idonee a smaltire i carichi indotti dall’insediamento;

(**) d) rete ed impianti di distribuzione della energia elettrica e della illuminazione pubblica per il sistema viario.

6. Nelle aree destinate ad uso agricolo, l’immobile oggetto della concessione deve avere accesso diretto al sistema viario, disporre di spazi di sosta a parcheggio pertinenziale ai sensi della L. 122/89 nella misura stabilita al seguente art. IV.II.17 ed essere allacciabile agli impianti di cui alle lettere b) e c) del precedente 5’ comma, ove esistano o se ne preveda la esecuzione.

7. Il disposto di cui al precedente 6’ comma si applica altresì per immobili ricadenti in aree oggetto di S.U.E. o in aree di cui il Programma di Attuazione eventualmente adottato preveda l’urbanizzazione, in riferimento alle reti ed impianti di progetto.

8. Per interventi ricadenti su aree destinate ad uso agricolo, a servizi generali o attrezzature ed impianti tecnologici di servizio urbano e territoriale, ha titolo sostitutivo dell’impianto di cui alla lettera c) del precedente 5’ comma la posa di sistemi individuali o collettivi di smaltimento e depurazione delle acque di rifiuto riconosciuti idonei a norma della legge L. 319/76 e successivi provvedimenti. In tale caso è dovuto, ove applicabile, l’intero contributo.

9. Le opere eseguite a norma del presente articolo sono gratuitamente cedute al Comune a semplice richiesta e non danno titolo ad indennizzi, riconoscimenti o prelazioni di alcun tipo: gli oneri per la loro esecuzione sono riconosciuti, ai fini dell’applicazione del precedente 3’ comma, fino alla concorrenza massima dell’80% del corrispettivo delle opere di urbanizzazione primaria definito a norma del precedente secondo comma, fatto salvo quanto stabilito al precedente 8’ comma.

10. La concessione è rilasciata unicamente per opere previste, ammesse o compatibili con le prescrizioni del P.R.G. e con le presenti norme.

11. Le modifiche di destinazioni d’uso di immobili, aree ed edifici, sono ammissibili in quanto compatibili:

a) con le destinazioni d’uso dei suoli e degli edifici stabilite nel P.R.G. e negli strumenti urbanistici esecutivi e con le altre norme e prescrizioni di P.R.G.

b) con le previsioni e prescrizioni di altri piani, programmi e regolamenti generali e settoriali formati dal Comune a norma delle leggi vigenti, e comunque operanti in forza di legge

c) con la situazione infrastrutturale esistente, primaria, secondaria ed indotta

d) con eventuali clausole convenzionali o di atti di impegno unilaterale relativi all’immobile oggetto di modifica di destinazione.

12. Agli effetti delle presenti norme le modifiche di destinazione sono considerati nuovi interventi; la concessione è subordinata alla corresponsione di un contributo commisurato alla incidenza delle spese di urbanizzazione primaria e secondaria da sostenere in relazione al carico sulle infrastrutture da esse prodotte, secondo modalità che verranno stabilite con deliberazione del Consiglio Comunale.

13. (soppresso)

B) AUTORIZZAZIONI

14. Fatto salvo quanto stabilito al precedente art. I.1.3, 4°c. di N.d.A. , le Le autorizzazioni, di qualsiasi natura e specie, sono ammissibili in quanto compatibili:

a) con le norme e prescrizioni di P.R.G.;

b) con le previsioni e prescrizioni di altri piani, programmi e regolamenti generali e)settoriali formati dal Comune a norma delle leggi vigenti, o comunque operanti in forza di legge;

c) con la situazione infrastrutturale esistente, primaria, secondaria ed indotta;

d) con eventuali clausole convenzionali o di atti di impegno unilaterali relativi ad immobili oggetto di autorizzazione.

(**) 15. La compatibilità di cui alla lett. a) del precedente comma può non essere richiesta, ad insindacabile giudizio del Comune, nel caso di autorizzazioni per opere ed interventi temporanei, quando esista l’impegno da parte del richiedente alla rimessa in pristino dei luoghi a semplice richiesta del Comune.

16. L’autorizzazione può essere a tempo determinato o indeterminato ed è comunque revocabile ove si verifichino condizioni diverse da quelle che ne hanno determinato l’ammissibilità.

17. L’autorizzazione può essere gratuita od onerosa in quanto assimilabile ad intervento di trasformazione urbanistica od edilizia, o in applicazione di leggi statali e regionali o di regolamenti locali vigenti a norma di legge.

18. Autorizzazioni e concessioni con efficacia temporanea possono comunque essere rilasciate, prescindendo da norme e prescrizioni del P.R.G. per i seguenti interventi:

a) occupazioni di suolo pubblico per opere di sostegno a eventi stagionali o assimilabili riconducibili allo sviluppo socio-economico della collettività,

b) per opere contingibili ed urgenti, su suolo pubblico e privato, quando ne sia chiara la temporaneità in ragione degli eventi che ne determinano le opere stesse.

La scadenza è fissata dal Sindaco insieme al termine per la rimozione delle opere.