REGIONE PIEMONTE
PROVINCIA DI TORINO
PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
VARIANTE STRUTTURALE N. 2
AL P.R.G.C. VIGENTE AI SENSI
DELL’ART. 31 ter L.R. 56/1977
PROGETTO PRELIMINARE
(controdedotto)
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TITOLO I •
GENERALITA’
ART. 1 ESTENSIONE ED EFFICACIA DELLA VARIANTE DI P.R.G
ART. 2 ELABORATI DELLA VARIANTE DI P.R.G.
ART. 4 CAPACITA’ INSEDIATIVA RESIDENZIALE
ART. 5 DETERMINAZIONE E VERIFICA DELL’EFFETTIVA CAPACITA’
INSEDIATIVA
ART. 6 STANDARD E CONNESSIONI FUNZIONALI
ART. 7 BARRIERE ARCHITETTONICHE
TITOLO II •
NORME PER L’ATTUAZIONE E LA GESTIONE DEL PIANO
ART. 8 GLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI
ART. 9 APPLICABILITA’ DEGLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI
ART. 11 MODIFICAZIONI DELLE DESTINAZIONI D’USO
ART. 11 BIS TRASFERIMENTO DI CAPACITA’ EDIFICATORIA
TITOLO III
• PRESCRIZIONI OPERATIVE
ART. 12 CATEGORIE OMOGENEE D’USO DEL SUOLO
12.1 - Categoria A
12.2 - Categoria B
12.3 - Categoria C- C*
12.4 - Categoria D
12.5 - Categoria ZA
12.6 - Categoria M
12.7 - Categoria E
12.8 - Categoria F
12.9 - Categoria TR
12.10 - Categoria AS
12.11 - Categoria CO - A1 - A4 - L1 - L2
12.12 - Categoria S – SS
ART. 13 DESTINAZIONI D’USO PROPRIE, AMMESSE, ESCLUSE
14.1 - AREA A-
14.2 - AREE B-
14.3 - AREE C- C*
14.4 - AREE ZI-ZIC- ZICC- ZRU - SS
14.5 - AREE ARTIGIANALI ZA-
14.6 - AREE MISTE M-
14.7 - AREE AGRICOLE E-
14.8 - AREE F-
14.9 - AREA TERZIARIA TR-
14.10 - AREE PER ATTREZZATURE SANITARIE AS-
14.11 - AREE PER ATTIVITA’ E USI COMMERCIALI - A1 - A4 - L1 - L2 (ai sensi delD.Lgs n° 114/98)
14.12 - AREE PER SERVIZI-
14.13 - EDIFICI IN CONTRASTO CON LA DESTINAZIONE DI AREA - EDIFICI NON
UTILIZZATI.
ART. 14 BIS NORME GENERALI SUI COMPARTI PEREQUATIVI
ART. 14 TER NORME PER LA RETE ECOLOGICA LOCALE
14 ter.1 - Consolidamento e sviluppo della rete ecologica
14 ter.2 - Disposizioni generali per la Rete Ecologica Locale
14 ter.2.1 - Ambiti di conservazione degli elementi caratterizzanti il
paesaggio
a) Fasce di
rispetto idrogeologiche
b) Zone agricole
di tutela e valorizzazione naturalistica, ambientale e paesaggistica
14 ter.2.2 - Tutela e sviluppo del verde urbano
14 ter.2.3 - Sistema dei servizi
a) Realizzazione
di nuove aree a verde nel sistema dei servizi
b) Verde pubblico
c) Verde
attrezzato sportivo
d) Parcheggi
pubblici
e) Verde di
mitigazione delle infrastrutture
f) Piste ciclabili
g) Piazze
14 ter.2.4 - Sistema del verde privato pertinenziale
14 ter.3 - Disposizioni operative per i comparti di perequazione
urbanistica ed ambientale
14 ter.3.1 - AREA F1 – SANGONE (PARCO FLUVIALE DEL TORRENTE SANGONE)
14 ter.3.2 - AREA F3 - SANGONETTO
14 ter.3.3 - PARCO DEL CASTELLO DI BRUINO
14 ter.3.4 - AREE S2 E S4 DI COMPENSAZIONE AMBIENTALE AREE INDUSTRIALI
14 ter.4 - Mitigazioni e compensazioni
14 ter.5 - Sanzioni
ART. 15 SPECIFICAZIONI PER GLI INTERVENTI EDILIZI
15.1 - Quota di imposta del piano terra delle costruzioni
15.2 - Distanze
15.3 - Utilizzazione della superficie fondiaria
15.4 - Compatibilità idrogeologica e con gli impianti a Rischio di
Incidente Rilevante
15.5 - Qualità urbanistica ed edilizia
15.6 - Contenimento della percentuale di superficie impermeabilizzata delle
aree scoperte pavimentate
15.7 - Invarianza idraulica
15.8 - Contenimento dell’inquinamento luminoso
15.9 - Soluzioni progettuali per le aree verdi
ART. 16 INTERVENTI EDILIZI MINORI
ART. 17 STRADE, FASCE DI RISPETTO, DISTANZE DEI FABBRICATI
DAL CIGLIO STRADALE.
ART. 18 UTILIZZAZIONE E SISTEMAZIONE DELLE FASCE DI
RISPETTO STRADALE
ART. 19 ALTRE FASCE E ZONE DI RISPETTO, SPONDE DEL
TORRENTE, CANALI
ART. 20 BIS CLASSI DI PERICOLOSITA’ GEOMORFOLOGICA E DI
IDONEITA’ ALL’UTILIZZAZIONE URBANISTICA
ART. 20 TER ZONE INTERESSATE DA STABILIMENTI A RISCHIO
DI INCIDENTE RILEVANTE
TITOLO IV •
NORME PER LA TUTELA DEL CENTRO STORICO
21.1 - Manutenzione ordinaria: M.O
21.2 - Manutenzione straordinaria: M.S
21.3 - Restauro e risanamento conservativo
21.3.1 - Restauro conservativo statico ed architettonico: RES
21.3.2 - Risanamento conservativo: R.C
21.4 - Ristrutturazione edilizia
21.4.1 - Ristrutturazione edilizia di tipo A: RISA
21.4.2 - Ristrutturazione edilizia di tipo B: RISB
21.5 - Demolizione di bassi fabbricati e di tettoie non coerenti con il
tessuto
21.6 - Completamento ambientale
21.6.1 - C1
21.6.2 - C2
21.6.3 - C3
21.6.4 - C4
21.7 - Ambito delle modificazioni ammissibili ai singoli tipi di intervento
22.1 – Definizioni
22.1.1 - Residenziale
22.1.2 - Artigianale - Produttivo
22.1.3 - Direzionale e Commerciale
22.1.4 - Agrituristico
22.2 - Destinazioni d’uso ammesse
ART. 23 PRESCRIZIONI DI CARATTERE ARCHITETTONICO ED
AMBIENTALE
23.1 - Murature e intonaci
23.2 - Serramenti esterni
23.3 - Altri elementi di facciata
23.4 – Coperture
23.5 - Aree esterne
23.6 - Recupero residenziale di stalle e fienili (RISB)
23.6.1 - Cellula edilizia a due piani fuori terra con stalla-deposito al piano
terra e fienile aperto al primo piano
23.6.2 - Tettoia a doppia altezza
ART. 24 RIQUALIFICAZIONE DELLO SPAZIO PUBBLICO
ART. 25 DOCUMENTAZIONE RICHIESTA A CORREDO DI OGNI PROGETTO
ART. 26 BENI CULTURALI-AMBIENTALI ESTERNI AL CENTRO STORICO
26.1 - Singoli edifici rurali di valore documentario
26.2 - Cappelle di valore ambientale-documentario
26.3 - Piloni votivi di interesse documentario
TITOLO V •
NORME PER L’AREA INDUSTRIALE
ART. 27 DESTINAZIONI D’USO AMMESSE
27.1 - Produttivo Industriale – Aree ZI- ZIC- ZICC- ZRU-
27.2 - Produttivo Artigianale – Aree ZA -
27.3 - Terziario – Aree SS -
27.4 - Servizio Pubblico (art. 21 L.U.R..) – Aree S -
ART. 28 TIPI DI INTERVENTO URBANISTICO ED EDILIZIO
28.1 - Aree Industriali
28.1.1 - Aree già urbanizzate
28.1.2 - Aree non urbanizzate
28.1.3 - Carico e scarico merci
28.2 - Aree Artigianali
29.1 - Rapporto di copertura “Rc”
29.2 - Altezza massima degli edifici “H”
29.3 - Distanze dai confini “Dc”
29.4 - Distanze da strade “Ds”
29.5 - Confrontanza tra edifici “Ce”
29.6 - Aree a verde interno “Av”
29.7 - Parcheggi interni “Pi”
ART. 30 CLASSIFICAZIONE ZONE DI INTERVENTO
ART. 31 MODALITA’ DI ATTUAZIONE
32.1 - Fascia di rispetto dei pozzi di captazione
32.2 - Altre fasce di rispetto
ART. 33 CARATTERISTICHE DELLA VIABILITA’
TITOLO VI •
NORME TRANSITORIE E FINALI
ART. 36 RIFERIMENTI AD ALTRE STRUMENTAZIONI URBANISTICHE
ART. 37 SOTTOTETTI DEGLI EDIFICI ESISTENTI
ART. 38 VERANDE FISSE E STAGIONALI
ART. 39 AREE PER LA RACCOLTA RIFIUTI
ALLEGATI
1-TABELLA RIEPILOGATIVA
2-TABELLE DELLE AREE A SERVIZI
PER LA RESIDENZA E PER LE AREE INDUSTRIALI
Totale
Ambito
territoriale 1
Ambito
territoriale 2
Ambito
territoriale 3
Ambito
territoriale 4
Ambito
territoriale 5
3-TABELLE DELLE AREE
RESIDENZIALI E COMMERCIALI CO E TR PREVISTE DALLA VARIANTE STRUTTURALE N. 1
4-TABELLA E SCHEDE NORMATIVE
DEI COMPARTI PEREQUATIVI
5-TAVOLE DELLA RETE ECOLOGICA
LOCALE CON DISPOSIZIONI E LINEE GUIDA PER LA GESTIONE DEL VERDE
6-SEZIONI STRADALI