ART. 6 STANDARD E CONNESSIONI FUNZIONALI
Il Piano
precisa l’ubicazione e la destinazione delle varie aree riservate a servizi
sociali ed attrezzature a livello comunale ai sensi dell’art. 21 della
L.U.R., per ciascuna di esse e per ogni categoria di servizio; indica inoltre
la relativa superficie in conformità agli standard prescritti dal citato articolo nella seguente misura minima: |
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1. per gli
insediamenti residenziali: |
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a) |
aree per l’istruzione
(asili nido, scuole materne, |
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scuole elementari,
scuole medie dell’obbligo): |
5.00 mq/ab |
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b) aree per
attrezzature di interesse comune (religiose, culturali, sociali, |
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assistenziali, sanitarie,
amministrative, per mercati in aree pubbliche |
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e centri commerciali pubblici) |
5.00 mq/ab |
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c) |
aree per gli spazi
pubblici a parco, per gioco e sport |
12.50 mq/ab |
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d) parcheggi pubblici |
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2.50 mq/ab |
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TOTALE |
25.00 mq/ab |
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2. per gli
insediamenti produttivi: |
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2.1 di nuovo impianto
(lettera a) e d) 1° comma art. 26 L.U.R.) |
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a) aree per parcheggi
b) aree verdi
c) aree per centri e servizi sociali ed attrezzature integrative
TOTALE 5% della superficie
territoriale
10% della superficie territoriale
5% della superficie territoriale 20% della superficie territoriale
2.2 esistenti (lettera b) e c) 1°
comma art. 26 L.U.R.)
a) aree per parcheggi
5% della superficie fondiaria
b) aree verdi 5%
della superficie fondiaria
TOTALE 10%
della superficie fondiaria
3. per gli insediamenti direzionali
e commerciali al dettaglio:
3.1 di nuovo impianto (lettera g) 3° comma art. 13
L.U.R.)
a) aree per parcheggi 50% della sup.
lorda di pav.
b) aree verdi, per servizi sociali
ed attrezzature integrative 50%
della sup. lorda di pav.
TOTALE 100%
della sup. lorda di pav.
3.2 nel centro storico, in area di ristrutturazione
urbanistica e di completamento
a) |
aree per parcheggi |
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40% della sup. lorda di pav.
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b) |
aree verdi, per
servizi sociali ed attrezzature |
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integrative |
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40% della sup. lorda di pav.
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TOTALE 80% della sup.
lorda di pav. |
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Per le
attività commerciali al dettaglio con superficie di vendita maggiore di 400 mq
saranno applicati gli standard a parcheggio previsti dal 2° comma art. 21
L.U.R..
Ai fini
degli standard del presente articolo sono computabili oltre alle superfici
delle quali è prevista l’acquisizione da parte della Pubblica Amministrazione,
anche quelle private per le quali è previsto l’assoggettamento ad uso pubblico
disciplinato con convenzione, nelle proporzioni massime del 30% delle superfici
complessive.
Le superfici
complessive per ogni categoria di servizio, risultanti in calce alle suddette
schede, divise per l’insediamento previsto per ogni ambito territoriale dalle
schede medesime, definiscono gli standard di Piano da assumere per la
determinazione della capacità insediativa effettiva dell’ambito considerato, di
cui al precedente art. 5.
Ai fini
della programmazione attuativa, gli standard suddetti dovranno essere verificati
considerando, per ciascun servizio e per ciascuna zona, il riferimento o la
connessione funzionale indicata dal piano, cioè il collegamento per quel
servizio di quella zona, con uno o più nuclei di servizio previsti dal piano:
ossia ciascuna zona dovrà essere collegata con il nucleo, o con i nuclei di
servizio più vicini, tenendo conto delle infrastrutture e della popolazione
servibile da ciascun nucleo.
In sede di
attuazione, qualora manchino uno o più nuclei di servizio e fino a che non ci
siano le condizioni per la loro utilizzazione, si potranno considerare, per il
soddisfacimento degli standard di cui sopra, anche connessioni diverse da
quelle indicate dal piano, rispettandone i criteri informatori, ed in
particolare assicurando: -la migliore accessibilità, di ciascuna zona a ciascun
servizio; -la più omogenea e razionale utilizzazione delle infrastrutture e dei
servizi esistenti; -la possibilità di successiva realizzazione del sistema
previsto dal piano, senza che ciò determini
sprechi o
diseconomie.