TITOLO I • GENERALITA’

TITOLO II • NORME PER L’ATTUAZIONE E LA GESTIONE DEL PIANO

ART. 8 GLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI

ART. 9 APPLICABILITA’ DEGLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI

ART. 10 INTERVENTO DIRETTO

ART. 11 MODIFICAZIONI DELLE DESTINAZIONI D’USO

ART. 11 BIS TRASFERIMENTO DI CAPACITA’ EDIFICATORIA

TITOLO III • PRESCRIZIONI OPERATIVE

ART. 12 CATEGORIE OMOGENEE D’USO DEL SUOLO

12.1 - Categoria A

12.2 - Categoria B

12.3 - Categoria C- C*

12.4 - Categoria D

12.5 - Categoria ZA

12.6 - Categoria M

12.7 - Categoria E

12.8 - Categoria F

12.9 - Categoria TR

12.10 - Categoria AS

12.11 - Categoria CO - A1 - A4 - L1 - L2

12.12 - Categoria S – SS

ART. 13 DESTINAZIONI D’USO PROPRIE, AMMESSE, ESCLUSE

ART. 14 TIPI DI INTERVENTO

14.1 - AREA A-

14.2 - AREE B-

14.3 - AREE C- C*

14.4 - AREE ZI-ZIC- ZICC- ZRU - SS

14.5 - AREE ARTIGIANALI ZA-

14.6 - AREE MISTE M-

14.7 - AREE AGRICOLE E-

14.8 - AREE F-

14.9 - AREA TERZIARIA TR-

14.10 - AREE PER ATTREZZATURE SANITARIE AS-

14.11 - AREE PER ATTIVITA’ E USI COMMERCIALI - A1 - A4 - L1 - L2 (ai sensi delD.Lgs n° 114/98)

14.12 - AREE PER SERVIZI-

14.13 - EDIFICI IN CONTRASTO CON LA DESTINAZIONE DI AREA - EDIFICI NON UTILIZZATI.

ART. 14 BIS NORME GENERALI SUI COMPARTI PEREQUATIVI

ART. 14 TER NORME PER LA RETE ECOLOGICA LOCALE

14 ter.1 - Consolidamento e sviluppo della rete ecologica

14 ter.2 - Disposizioni generali per la Rete Ecologica Locale

14 ter.2.1 - Ambiti di conservazione degli elementi caratterizzanti il paesaggio

a) Fasce di rispetto idrogeologiche

b) Zone agricole di tutela e valorizzazione naturalistica, ambientale e paesaggistica

14 ter.2.2 - Tutela e sviluppo del verde urbano

14 ter.2.3 - Sistema dei servizi

a) Realizzazione di nuove aree a verde nel sistema dei servizi

b) Verde pubblico

c) Verde attrezzato sportivo

d) Parcheggi pubblici

e) Verde di mitigazione delle infrastrutture

f) Piste ciclabili

g) Piazze

14 ter.2.4 - Sistema del verde privato pertinenziale

14 ter.3 - Disposizioni operative per i comparti di perequazione urbanistica ed ambientale

14 ter.3.1 - AREA F1 – SANGONE (PARCO FLUVIALE DEL TORRENTE SANGONE)

14 ter.3.2 - AREA F3 - SANGONETTO

14 ter.3.3 - PARCO DEL CASTELLO DI BRUINO

14 ter.3.4 - AREE S2 E S4 DI COMPENSAZIONE AMBIENTALE AREE INDUSTRIALI

14 ter.4 - Mitigazioni e compensazioni

14 ter.5 - Sanzioni

ART. 15 SPECIFICAZIONI PER GLI INTERVENTI EDILIZI

15.1 - Quota di imposta del piano terra delle costruzioni

15.2 - Distanze

15.3 - Utilizzazione della superficie fondiaria

15.4 - Compatibilità idrogeologica e con gli impianti a Rischio di Incidente Rilevante

15.5 - Qualità urbanistica ed edilizia

15.6 - Contenimento della percentuale di superficie impermeabilizzata delle aree scoperte pavimentate

15.7 - Invarianza idraulica

15.8 - Contenimento dell’inquinamento luminoso

15.9 - Soluzioni progettuali per le aree verdi

ART. 16 INTERVENTI EDILIZI MINORI

ART. 17 STRADE, FASCE DI RISPETTO, DISTANZE DEI FABBRICATI DAL CIGLIO STRADALE.

ART. 18 UTILIZZAZIONE E SISTEMAZIONE DELLE FASCE DI RISPETTO STRADALE

ART. 19 ALTRE FASCE E ZONE DI RISPETTO, SPONDE DEL TORRENTE, CANALI

ART. 20 AREE “IDR”

ART. 20 BIS CLASSI DI PERICOLOSITA’ GEOMORFOLOGICA E DI IDONEITA’ ALL’UTILIZZAZIONE URBANISTICA

ART. 20 TER ZONE INTERESSATE DA STABILIMENTI A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE

TITOLO IV • NORME PER LA TUTELA DEL CENTRO STORICO

ART. 21 TIPI DI INTERVENTO

21.1 - Manutenzione ordinaria: M.O

21.2 - Manutenzione straordinaria: M.S

21.3 - Restauro e risanamento conservativo

21.3.1 - Restauro conservativo statico ed architettonico: RES

21.3.2 - Risanamento conservativo: R.C

21.4 - Ristrutturazione edilizia

21.4.1 - Ristrutturazione edilizia di tipo A: RISA

21.4.2 - Ristrutturazione edilizia di tipo B: RISB

21.5 - Demolizione di bassi fabbricati e di tettoie non coerenti con il tessuto

21.6 - Completamento ambientale

21.6.1 - C1

21.6.2 - C2

21.6.3 - C3

21.6.4 - C4

21.7 - Ambito delle modificazioni ammissibili ai singoli tipi di intervento

ART. 22 DESTINAZIONI D’USO

22.1 – Definizioni

22.1.1 - Residenziale

22.1.2 - Artigianale - Produttivo

22.1.3 - Direzionale e Commerciale

22.1.4 - Agrituristico

22.2 - Destinazioni d’uso ammesse

ART. 23 PRESCRIZIONI DI CARATTERE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE

23.1 - Murature e intonaci

23.2 - Serramenti esterni

23.3 - Altri elementi di facciata

23.4 – Coperture

23.5 - Aree esterne

23.6 - Recupero residenziale di stalle e fienili (RISB)

23.6.1 - Cellula edilizia a due piani fuori terra con stalla-deposito al piano terra e fienile aperto al primo piano

23.6.2 - Tettoia a doppia altezza

ART. 24 RIQUALIFICAZIONE DELLO SPAZIO PUBBLICO

ART. 25 DOCUMENTAZIONE RICHIESTA A CORREDO DI OGNI PROGETTO

ART. 26 BENI CULTURALI-AMBIENTALI ESTERNI AL CENTRO STORICO

26.1 - Singoli edifici rurali di valore documentario

26.2 - Cappelle di valore ambientale-documentario

26.3 - Piloni votivi di interesse documentario

TITOLO V • NORME PER L’AREA INDUSTRIALE

ART. 27 DESTINAZIONI D’USO AMMESSE

27.1 - Produttivo Industriale – Aree ZI- ZIC- ZICC- ZRU-

27.2 - Produttivo Artigianale – Aree ZA -

27.3 - Terziario – Aree SS -

27.4 - Servizio Pubblico (art. 21 L.U.R..) – Aree S -

ART. 28 TIPI DI INTERVENTO URBANISTICO ED EDILIZIO

28.1 - Aree Industriali

28.1.1 - Aree già urbanizzate

28.1.2 - Aree non urbanizzate

28.1.3 - Carico e scarico merci

28.2 - Aree Artigianali

ART. 29 PARAMETRI URBANISTICI

29.1 - Rapporto di copertura “Rc”

29.2 - Altezza massima degli edifici “H”

29.3 - Distanze dai confini “Dc”

29.4 - Distanze da strade “Ds”

29.5 - Confrontanza tra edifici “Ce”

29.6 - Aree a verde interno “Av”

29.7 - Parcheggi interni “Pi”

ART. 30 CLASSIFICAZIONE ZONE DI INTERVENTO

ART. 31 MODALITA’ DI ATTUAZIONE

ART. 32 AREE DI RISPETTO

32.1 - Fascia di rispetto dei pozzi di captazione

32.2 - Altre fasce di rispetto

ART. 33 CARATTERISTICHE DELLA VIABILITA’

ART. 34 NORME DI AREA

TITOLO VI • NORME TRANSITORIE E FINALI

ART. 35 DEROGHE

ART. 36 RIFERIMENTI AD ALTRE STRUMENTAZIONI URBANISTICHE

ART. 37 SOTTOTETTI DEGLI EDIFICI ESISTENTI

ART. 38 VERANDE FISSE E STAGIONALI

ART. 39 AREE PER LA RACCOLTA RIFIUTI

ALLEGATI

1-TABELLA RIEPILOGATIVA

2-TABELLE DELLE AREE A SERVIZI PER LA RESIDENZA E PER LE AREE INDUSTRIALI

Totale

Ambito territoriale 1

Ambito territoriale 2

Ambito territoriale 3

Ambito territoriale 4

Ambito territoriale 5

3-TABELLE DELLE AREE RESIDENZIALI E COMMERCIALI CO E TR PREVISTE DALLA VARIANTE STRUTTURALE N. 1

4-TABELLA E SCHEDE NORMATIVE DEI COMPARTI PEREQUATIVI

5-TAVOLE DELLA RETE ECOLOGICA LOCALE CON DISPOSIZIONI E LINEE GUIDA PER LA GESTIONE DEL VERDE

6-SEZIONI STRADALI