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ARTICOLO 26/10bis               DENOMINAZIONE                    CODICE AREA

                                                   PRODUTTIVA                                 Pba

esistente

Caratteri dell’area                    Area con impianti industriali consolidati

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Beni paesaggistici ex D. Lgs 42/2004 e s.m.i.  

non presenti

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Componenti paesaggistiche riconosciute dal Piano Paesaggistico Regionale  

Morfologico-insediativa:

Insediamenti specializzati organizzati m.i.5

Altre componenti: non presenti

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Classificazione “Carta di Sintesi” ex circ. 7/LAP     

parte in Classe II

parte in Classe IIIa

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Obiettivi del Piano                    Conferma degli impianti esistenti nella loro ubicazione

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Destinazioni d’uso                    P1,  P2,  P3,  P4,  C3, T5,  S5

(Art. 9)

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Tipi di intervento                      a),  b),  c),  d),  e),  f),  g),  h)

(Art. 8)                                      

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Modalità di attuazione              Diretta per a),  b),  c),  d),  e),  g),  h)

(Art. 3) S.U.E. per f)

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Indici urbanistici ed edilizi       IF = 0,8 mq./mq.                IC = 58%

H max minore o uguale alla massima altezza degli edifici esistenti nell’area                                      

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PRESCRIZIONI PARTICOLARI

a)   Per gli interventi di ristrutturazione d) con ampliamento della superficie lorda SL, nuova costruzione e), e sostituzione edilizia g) sono prescritte:

1. la dotazione di aree a parcheggio privato in misura non inferiore al 10% della superficie fondiaria di pertinenza dell’ampliamento o dell’intervento nel rispetto del Regolamento di Polizia Rurale;

2. il posizionamento di quinte verdi atte al contenimento dell’impatto visivo delle sagome degli edifici industriali emergenti nei confronti della viabilità pubblica e delle aree a diversa destinazione;

b) In caso di attuazione di interventi di ristrutturazione urbanistica, subordinati a S.U.E., dovrà inoltre essere garantita la dismissione delle aree per Urbanizzazione Primaria. Le aree per Urbanizzazione Secondaria, nella misura del 20% della superficie territoriale ST , dovranno essere localizzate nell’ambito S5 (n°8).

c) La parte dell’area posta in Classe IIIa è inedificabile: la sua capacità edificatoria può essere realizzata nella restante parte dell’area in Classe II.

d) Nella parte edificabile è ammesso il trasferimento dall’area “A ex Pb2” della superficie totale STot in essa demolita, nel rispetto delle condizioni precisate nella scheda d’area “A ex Pb2”.

e) Le pavimentazioni filtranti dovranno essere utilizzate unicamente nelle aree non adibite a parcheggi per mezzi pesanti o a piazzali dedicati alle attività lavorative e alle operazioni di carico e scarico, prevedendo sistemi di prevenzione e controllo di possibili sversamenti.