----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESIDENZIALE Rb ex Pb4
di origine industriale
Caratteri dell’area Area con residenza del titolare dell’attività industriale limitrofa confinante anche con aree residenziali
_________________________________________________________________________________________
Beni paesaggistici ex D. Lgs 42/2004 e s.m.i.
non presenti
_________________________________________________________________________________________
Componenti paesaggistiche riconosciute dal Piano Paesaggistico Regionale
Morfologico-insediativa:
Insediamenti specializzati organizzati m.i.5
_________________________________________________________________________________________
Classificazione “Carta di Sintesi” ex circ. 7/LAP
in Classe I
_________________________________________________________________________________________
Obiettivi del Piano Riorganizzare le aree collocate a cerniera tra le zone industriali e le zone residenziali in modo tale da superare le criticità esistenti
_________________________________________________________________________________________
Destinazioni d’uso R1, R2, R3, T1
(Art. 9)
_________________________________________________________________________________________
Tipi di intervento a), b), c), d), e)
(Art. 8)
_________________________________________________________________________________________
Modalità di attuazione
(Art. 3) Permesso di costruire convenzionato art. 49 LR 56/77
_________________________________________________________________________________________
Indici urbanistici ed edilizi vedi prescrizioni particolari
_________________________________________________________________________________________
PRESCRIZIONI PARTICOLARI
a) Il cambio di destinazione d’uso verso R1, R2, R3, T1 è ammissibile dopo aver realizzato l’area a servizi di Pc2 posta al confine Nord della stessa Pc2
b) La nuova costruzione o l’ampliamento dell’edificio esistente è ammissibile mediante trasferimento di superficie lorda SL dalle aree normative “A ex Rn1” e “A ex Rn3” sino ad una quantità massima pari al 30% della superficie lorda SL esistente, nel rispetto dei seguenti parametri: H massima = mt 10,50 ; IC = massimo 30%.
c) La eventuale nuova costruzione o l’eventuale ampliamento dell’edificio esistente devono essere posti ad almeno 50 mt. dal confine dell’area Pb4.
d) Preliminarmente agli interventi di cui ai precedenti punti b) e c) deve essere realizzato un filtro verde di almeno mt. 50 con alberature di alto fusto di specie autoctone verso l’area Pb4.