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RESIDENZIALE Rcm
di completamento a media densità
Caratteri dell’area Aree inedificate circoscritte da insediamenti con costi di soglia marginali
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Beni paesaggistici ex D. Lgs 42/2004 e s.m.i.
non presenti
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Componenti paesaggistiche riconosciute dal Piano Paesaggistico Regionale
Aree rurali di pianura o collina m.i. 10
Altre componenti:
Aree di elevato interesse agronomico
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Classificazione “Carta di Sintesi” ex circ. 7/LAP
parte in Classe I e parte in Classe II
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Obiettivi del Piano Edificazione a prevalente destinazione residenziale a media densità
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(Art. 9)
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Tipi di intervento e)
(Art. 8)
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S.U.E. per aree con ST sup. a 7.000 mq.
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Indici urbanistici ed edilizi IT = 0,27 mq/mq. (detto IT di 0,27 mq/mq può giungere fino a 0,29 mq/mq qualora si realizzi il piano sottotetto abitabile) H = mt. 7,00
IF = 0,40 mq/mq. NP = n. 2
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PRESCRIZIONI PARTICOLARI
a) In caso di Permesso di Costruire Convenzionato o S.U.E., estesi a tutta l’area, è prescritta la dismissione gratuita di aree a servizi nella misura minima di legge (25 mq/ab.) oltre alle aree a strada.
b) L’attuazione di Rcm3 deve avvenire mediante la redazione di un unico SUE esteso all’intera area, al fine di garantire una trattazione unitaria dell’ambito, volta a configurare un’edificazione con tipologie insediative ed edilizie che qualifichino il contesto, riponendo particolare attenzione alla posizione degli spazi pubblici e alla viabilità di accesso e di distribuzione interna.
c) Per l’area Rcm3 l’indice di edificabilità fondiaria può giungere fino a 1,0 mq/mq con trasferimento di superficie lorda SL dall’area normativa “A ex Rnm”; in questo caso è ammessa l’altezza massima di mt. 10,50 con numero di piani NP = 3 oltre il sottotetto abitabile. Per quanto riguarda le opere di compensazione si veda l’art. 25 comma 10 delle presenti norme.
d) Nelle parti confinanti con le aree agricole A, si dovranno realizzare fasce verdi con alberi e arbusti di specie autoctona.