Art.37 Volume edificato o edificabile

Come definito rispettivamente dagli articoli 20 e 32 del Regolamento Edilizio.

Sono esclusi dal rispetto delle densità fondiarie delle singole sottocategorie i seguenti volumi abitabili:

1) i sottotetti esistenti che rientrano nella L.R. 21/98 e s.m.i.;

2) i sottotetti esistenti che rientrano nella L.R. 21/98 e s.m.i. con modifica della sagoma della copertura aventi le seguenti caratteristiche;

a) altezza massima all’imposta di 1,75 m.;

b) l’imposta contenuta all’interno del filo della massima estensione del solido chiuso dell’edificio;

c) non frazionati verticalmente con nessun tipo di orizzontamento portante;

d) rispetto delle prescrizioni della L.R. 21/98 e s.m.i. non normate alle lettere precedenti:

3) i sottotetti esistenti non rientranti nella L.R.21/08 e s.m.i. con modifica della sagoma della copertura e quelli di nuova costruzione aventi le seguenti caratteristiche:

a) altezza massima all’imposta di 1,75 m.;

b) l’imposta contenuta all’interno del filo della massima estensione del solido chiuso dell’edificio;

c) non frazionati verticalmente con nessun tipo di orizzontamento portante;

d) direttamente ed esclusivamente connessi con l’unità sottostate e non costituenti unità immobiliare indipendente.

e) rispetto delle prescrizioni della L.R. 21/98 e s.m.i. non normate alle lettere precedenti:

Sono esclusi dal rispetto delle densità fondiarie delle singole sottocategorie i seguenti i volumi relativi a sottotetti non abitabili e/o agibili di nuova realizzazione con le seguenti caratteristiche:

a) altezza massima all’imposta di 0,50 m.;

b) l’imposta contenuta all’interno del filo del solido chiuso del piano sottostante;

c) altezza massima al colmo di 2,5 m.;

d) non presentino suddivisioni interne di nessun tipo;

e) non presentino abbaini, balconi e terrazzi;

f) aperture a raso (tipo “velux”) nel limite massimo di 1/20 della superficie utile del sottotetto;

g) direttamente ed esclusivamente connessi con l’unità sottostate e non costituenti unità immobiliare indipendente.