Art. 17 Ristrutturazione edilizia (RE)

1. Rientrano nella ristrutturazione edilizia (art. 13, 3° comma, lettera d), L.R. 56/77 così come integrato dall^’art. 3, 1^° comma, lettera d) del D.P.R. 380/01) gli interventi volti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio i n tutto o i n parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono i l ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione delle aggiunte contrastanti, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti fino alla completa demolizione e contestuale ^“ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quella preesistente^”, così come previsto dall^’art. 3, 1° comma, lettera d) del D.P.R. 380/01.

2. In particolari casi sono ammesse deroghe alle altezze minime interne qualora ricorrano le condizioni previste dall^’art. 36 del Regolamento Edilizio del Comune di Trino coerente con quello ^“tipo^” approvato dalla Regione Piemonte.

3. Sono inclusi nella ristrutturazione edilizia:

RE.I: gli interventi che prevedono la demolizione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio e la loro ricostruzione, a parità di volume, al fine di assicurare la funzionalità e garantire la coerenza dell^'edificio stesso con le destinazioni d^'uso in progetto. E^’ possibile l^'utilizzazione del sottotetto nel rispetto dei criteri di cui alla L.R. n. 21/1998 integrata dalle eventuali prescrizioni specifiche di zona;

RE.II: oltre agli interventi elencati per la RE.I, sono ammesse le modifiche interne di fabbricati (entro volumi e sagome esistenti) comportanti anche variazioni di Sul e l^’innalzamento di _massimo 1 m della quota di imposta e di colmo delle coperture fatta salva la normativa eventualmente stabilita per particolari zone o aree urbanistiche;

RE.I II: interventi che, in applicazione del ^“Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari i n materia edilizia^” n^° 380 del 06/06/2001, consistenti nella demolizione e ^“ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente^”. La ristrutturazione di tipo RE.III q ammessa quando la completa demolizione e ricostruzione dei manufatti edilizi non pregiudica la riconoscibilità dell^’impianto originario del tessuto edificato esistente. E^’ consentito al fine di rispettare le leggi di settore vigenti per il contenimento energetico ed entro i limiti dalle stesse stabiliti, modificare l^’inclinazione e/o sopraelevare la quota delle falde di copertura.

4. Con l^’attuazione di uno qualsiasi dei tipi di ristrutturazione previsti q ammessa la modificazione della destinazione d'uso purché la nuova destinazione sia compatibile con i caratteri strutturali degli edifici, con i l tessuto edilizio circostante e con quelle ammesse nella rispettiva zona urbanistica.

5. L’applicazione dell^’intervento di RE come demolizione e ^“ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente^” q subordinata alle limitazioni previste dalle disposizioni di ogni singola zona urbanistica (con riferimento alle zone di cui all^’art. 26) e dalle disposizioni previste al successivo Titolo VI ^“Riconoscimento e salvaguardia generale dei beni culturali e ambientali”.