Art. 29 Prescrizioni per le aree residenziali ad edificazione consolidata della frazione Ro bella – B2r

1. La aree comprese nella zona B2r riguardano le aree edificate della frazione Robella poste a corona dell^’insediamento storico; la zona costituisce il tessuto consolidato residenziale della frazione, anche se per la natura del nucleo si rileva ancora una consistente presenza di attività agricola. L’obiettivo del Piano è quello di riqualificare i l patrimonio edilizio esistente gestendo i l graduale consolidarsi della destinazione residenziale.

2. Per la zona B2r si prescrive quanto segue:

a) interventi edilizi sul patrimonio edilizio per i l recupero funzionale dei volumi esistenti ed interventi di ampliamento e completamento edilizio nel rispetto dei parametri edilizi ed urbanistici della Tabel - la normativa di cui all^’ultimo comma;

b) mantenimento della attività agricole i n atto, fino alla naturale trasformazione delle stesse i n funzioni residenziali;

c) e’ sempre ammessa l^’applicazione della L.R. 21/98 per il riuso dei sottotetti esistenti se dotati delle condizioni geometriche richieste dalla soprarichiamata legge con le precisazioni del successivo art. 48;

d) ammissibilità di parcheggio privato ed edifici accessori alla residenza nelle quantità previste dall’art. 47 se non presenti o i n misura inferiore a quelle previste dalla L. 122/89 ancorché nel limite del Rapporto di Copertura previsto;

e) obbligo di reperimento di parcheggio privato nei casi specificati dalla Tabella normativa.

3. Ogni intervento edilizio oltre che attenersi al rispetto delle specifiche norme di zona o sotto-zona deve verificare la compatibilità alle indicazioni geologico-tecniche contenute all'art. 58 delle N.T.A., corrispondenti alla documentazione geologica, parte integrante del presente Piano, che possono limitare gli interventi ammissibili dalla norma di riferimento.

4. Nella Tabella normativa sottoriportata sono indicate ulteriori precisazioni relative alle destinazioni d^’uso ammesse, alle modalità di intervento, ai parametri edilizi ed urbanistici nonché alle Prescrizioni particolari.