Art. 7 Destinazioni d^’uso e loro mutamenti

1. Il P.R.G.C. assegna a ciascuna delle zone urbanistiche, in cui è suddiviso il territorio comunale, le destinazioni d^’uso proprie della zona e quelle ammesse in quanto compatibili.

2. Tali destinazioni sono articolate nelle seguenti categorie (L.R. 19/1999):

- destinazioni residenziali ( r )

- destinazioni produttive, industriali o artigianali ( p )

- destinazioni commerciali ( c );

- destinazioni turistico – ricettive ( tr );

- destinazioni direzionali ( d );

- destinazioni agricole ( a ).

3. All’interno delle categorie sono individuate, nel seguito, ulteriori articolazioni (sottocategorie) delle destinazioni d’uso.

4. In ogni caso l^’Amministrazione Comunale può individuare integrazioni e/o ulteriori articolazioni delle sottocategorie di destinazione d^’uso, senza che ciò costituisca variante al P.R.G.C..

5. La destinazione d'uso attribuita ad un immobile esistente è quella legittimamente i n atto alla data di adozione del Progetto Preliminare della variante di Revisione.

6. Nel caso non esistano attività i n atto alla data di cui sopra, si farà riferimento all'ultima legi t-ti mamente esercitata o alle categorie catastali.

7. I mutamenti delle destinazioni d^’uso, anche in assenza di opere edilizie, sono onerosi solo nei casi in cui si verifichi il passaggio dall^’una all^’altra delle categorie sopra elencate.

8. L’onerosità q commisurata alla differenza (se positiva) tra gli oneri dovuti per la categoria della nuova destinazione d^’uso e quelli dovuti per la destinazione in atto; nessun rimborso q dovuto al concessionario i n caso di saldo negativo.

9. Il passaggio dall^’una all^’altra delle sottocategorie, elencate nei capitoli successivi, costituisce modifica di destinazione d^’uso da subordinare ad Denuncia di Inizio Attività (L.R. n. 19/1999).

10. Non sono soggetti a permesso di costruire né a denuncia di inizio attività i mutamenti di desti nazione d^’uso di immobili relativi ad unità non superiori a 700 mc che siano compatibili con le presenti N.T.A. e/o con quelle degli strumenti esecutivi (art. 48, comma 1, lettera a), L.R. 56/77 e s.m.i.) e in assenza di opere edilizie.