1. Definizione
L'area normativa comprende ambiti agricoli
non boscati che necessitano di regole puntuali per la valorizzazione
paesistica. Si tratta prevalentemente di ambiti collinari.
2. Obiettivi
Obiettivi generali del Piano sono:
–
Consolidamento e qualificazione delle
attività agricole;
–
Tutela e valorizzazione del paesaggio
agrario;
–
Promozione di attività agrituristiche.
3. Indirizzi di intervento
territoriali
L'indirizzo per l'area normativa è
Tutela e Valorizzazione.
4. Destinazioni d'uso
L'area normativa è destinata alle
attività agricole.
Per gli edifici esistenti non
utilizzati dalle attività agricole sono ammesse le destinazioni: Residenza,
Attività di servizi.
5. Interventi sul suolo
Sono vietati interventi di
movimentazione del suolo.
Sono ammesse recinzioni nel
rispetto dell’art. 52 del Regolamento edilizio.
È ammessa la realizzazione di impianti
sportivi (piscina, tennis, ecc.) con il massimo rispetto della vegetazione
esistente e senza alterare i profili del suolo.
Le piste
forestali dovranno
essere realizzate nelle forme e nei modi previsti dal "Regolamento forestale di attuazione dell’articolo 13
della legge regionale 10 febbraio 2009, n. 4" approvato con Decreto
della Presidente della Giunta Regionale 15 febbraio 2010, n. 4/R.
Inoltre dovranno avere un fondo
naturale o stabilizzato con inerte di cava, comunque privo di legante
bituminoso.
Non è ammessa la realizzazione di nuovi
edifici.
Non è ammessa la realizzazione di serre
e tunnel.
6. Interventi sugli edifici
esistenti
Sugli edifici esistenti regolarmente
assentiti, effettivamente utilizzati per le destinazioni ammesse per il lotto,
sono ammessi i seguenti interventi, come descritti all'articolo "6 – Tipi
di intervento" delle N.T.A.:
manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro
conservativo, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia di tipo A e
di tipo B, demolizione e ricostruzione, ricostruzione edilizia, ampliamento e
sopraelevazione pari al 20% della SUL esistente per edificio, fino ad un
massimo di 100 mq. SUL nel rispetto dei parametri di cui al successivo comma 8.
7. Modalità di attuazione
Gli interventi sono assoggettati a
titoli abilitativi singoli.
8. Parametri urbanistici ed
edilizi
Indice di utilizzazione fondiaria (Uf): massimo 0,30 mq.
SUL/mq. SF
Rapporto
di copertura (Rc): massimo
35% della SF
Altezza della costruzione (H):
massimo 8 m e comunque pari
all’altezza prevalente dell’intorno urbano in cui l’edificio è inserito;
Distanza
della costruzione dal confine stradale (Ds): minimo
5 metri,
Distanza della costruzione dal confine
(Dc): minimo
5 metri.
Distanza
tra pareti finestrate: minimo 10 m