Il Piano indica le aree destinate
prioritariamente ad Attività di servizi (articolo "4 – Destinazioni d'uso"
delle N.T.A.), secondo le disposizioni degli articoli 21 e 22 L.R. 56/77 e s.m. e i..
Dimensionamento delle aree per
servizi
Le quantità minime di aree per servizi
– standard urbanistici sono definite, per ogni tipologia di destinazione d'uso
dal D.M. 1444/68 e dagli articoli 21 e 22 L.R. 56/77 e s.m.
e i..
Nelle regole di dettaglio delle Aree normative sono
specificate le regole per il dimensionamento delle Aree pubbliche e per servizi
e le alternative ammesse (cessione, asservimento, monetizzazione).
Cessione gratuita ed asservimento
all'uso pubblico
Tutte le aree per l'urbanizzazione
primaria e secondaria, nella misura stabilita dall'articolo 21 L.R. 56/77 e s.m. e i. o, se diversamente specificato dal Piano
Regolatore, devono essere cedute gratuitamente o, in casi particolari definiti
dall'Amministrazione Comunale, asservite all'uso pubblico.
Monetizzazione delle aree per
servizi
L'Amministrazione, in caso di
dimostrata impossibilità di realizzare la quota di servizi prevista o in caso
di aree di forma e dimensione che ne precludano funzionalità e gestione, in
alternativa alla cessione gratuita o all'asservimento, può richiedere la
monetizzazione delle aree per i servizi o l’attuazione delle aree da
monetizzare (in particolare per i parcheggi pubblici) in aree all’uopo
destinate dal Piano Regolatore.
In particolare la monetizzazione per le
aree a parcheggi deve essere valutata in rapporto alla offerta complessiva di
parcheggi pubblici o di uso pubblico esistenti, o in corso di realizzazione o
previsti in progetti approvati dall'Amministrazione comunale nel settore
urbano. I fondi raccolti per le monetizzazioni sono destinati a potenziare e
qualificare i posti auto.
Valore di monetizzazione
Il valore di monetizzazione per le aree a servizi è
stabilito dall'Amministrazione Comunale.