GALLIATE PRG 2008

· PROGETTO DEFINITIVO CON MODIFICHE “EX OFFICIO” PER APPROVAZIONE DGR 23-04-2014 N° 24-7495 ai sensi dell’11° comma dell’art.15 della L.R. 5-12-1977 n.56 e s.m.i.

· CORREZIONE DEFINIZIONE ART. 37.16 N.d.A. – D.C.C. N. 51 DELL’11-11-2014 ai sensi dell’art.17, comma 12, lettera a) della L.R. 5-12-1977 n. 56 e s.m.i.

· VARIANTE N. 2 AL P.R.G.C. 2008 VIGENTE. MODIFICAZIONI EX ART. 17 COMMA 12 – LETT. A) – B) – C) – D) – E) – F) – G) - L.R. 56/77 E S.M.I. – FASE 1. - D.C.C. n. 30 del 27/07/2017.

· VARIANTE N. 2 AL P.R.G.C. 2008 VIGENTE. MODIFICAZIONI EX ART. 17 COMMA 12 – LETT. A) – B) - E) – F) –DELLA L.R. 56/77 E S.M.I. – FASE 2. - D.C.C. n. 71 del 21/12/2017.

· VARIANTE N. 2 AL P.R.G.C. 2008 VIGENTE. MODIFICAZIONI EX ART. 17 COMMA 12 – LETT. A) – B) – F) –DELLA L.R. 56/77 E S.M.I. – FASE 2 BIS. - D.C.C. n. 30 del 29/05/2018.

NORME DI ATTUAZIONE

Sindaco

Dott. Davide Ferrari

Assessore all’Urbanistica

Sig. Elio Eros Verdura

Responsabile del Procedimento

Ing. Alberto Bandera – Ufficio Urbanistica

Progettisti

Prof. arch. Federico Oliva – Studio FOA Milano - Capogruppo

arch. Piergiorgio Vitillo – Studio FOA Milano

arch. Paolo Galuzzi – Studio FOA Milano

arch. Giulio Rigotti – Coop.Arch. G.1 Novara

arch. Giovanni Gramegna – Coop.Arch. G.1 Novara

Con

Arch. Elena Solero – Studio FOA Milano

Arch. Anna Colombo - Coop.Arch. G.1 Novara

Analisi Ambientali

Ing. Giacomo Gianola - DIONEA s.a. Locarno

Ing. Andrea Berrone - DIONEA s.a. Locarno

Analisi Acustiche

Ing. Raffaele Pisani – Rivoli

Indagini geologiche

Dott.sa Anna Maria Ferrari - Novara

INDICE

(all’interno di ogni articolo ed allegato, in grassetto le modifiche apportate con le D.C.C. n° 30 del 27/07/2017, n° 71 del 21/12/2017 e n° 30 del 29/05/2018)

TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI, ATTUAZIONE E GESTIONE DEL PIANO

CAPO I – GENERALITÀ

Art. 1 Principi

Art. 2 Applicazione del PRG

Art. 3 Elaborati del PRG

Art. 4 Rapporti con gli strumenti pianificatori sovraordinati

Art. 5 Rapporti con il Piano Precedente e con SUE approvati e vigenti

CAPO II – ATTUAZIONE DEL PIANO

Art. 6 Norme generali di edificabilità e utilizzazione degli indici

Art. 7 Modalità di attuazione

Art. 8 Strumenti Urbanistici Esecutivi

Art. 9 Perequazione urbanistica

Art. 10 Norme premiali e incentivi per la qualità urbanistica, edilizia ed ambientale

Art. 11 Cessioni di aree e realizzazione di standards pubblici e pertinenziali

CAPO III – PARAMETRI E DEFINIZIONI

Art. 12 Parametri e indici urbanistici ed edilizi definiti dal Regolamento Edilizio

Art. 13 Definizioni, parametri e indici urbanistici, edilizi ed ambientali definiti dal PRG

CAPO IV – DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI URBANISTICI, EDILIZI ED AMBIENTALI

Art. 14 Norme generali

Art. 15 Tipi di Intervento Edilizio e Urbanistico

Art. 16 Categorie di Intervento Ambientali

CAPO V – DISCIPLINA DI UTILIZZAZIONE DEL TERRITORIO

Art. 17 Criteri generali di utilizzazione del territorio

Art. 18 Usi del territorio

Art. 19 Cambiamento della destinazione d’uso

Art. 20 Suddivisione del territorio in Sistemi e Componenti

Art. 21 Corrispondenze alla classificazione del D.I. n° 1444/68

TITOLO II – SISTEMA INSEDIATIVO

CAPO I - CITTA’ STORICA

Art. 22 Definizione, Obiettivi, Componenti. Norme generali

Art. 23 Tessuto della Città Storica di prima formazione – TS.1

Art. 24 Edifici, complessi e manufatti isolati di interesse storico-artistico, tipologico, ambientale esterni ai tessuti della Città Storica di prima formazione

Art. 25 Aree a parco privato

Art. 26 Siti archeologici

CAPO II – CITTA’ CONSOLIDATA

Art. 27 Definizione, obiettivi e componenti della Città consolidata

Art. 28 Tessuti residenziali della Città consolidata. Norme generali

Art. 29 Tessuti residenziali tipologici di derivazione agricola di formazione recente – TC.1

Art. 30 Tessuti residenziali aperti – TC.2

Art. 31 Insediamenti commerciali-terziari esistenti – TC.3

Art. 32 Tessuto produttivo esterno esistente e/o pianificato – TC.4

Art. 32bis Attrezzature militari

CAPO III - CITTA’ PROGRAMMATA (in conformità al PRGC ’05 e s.m.i.)

Art. 33 Definizione, obiettivi, componenti e norme generali

Art. 34 Città programmata a prevalente destinazione residenziale - CPR

Art. 35 Città programmata a prevalente destinazione per attività - CPA

CAPO IV – CITTA’ DELLA TRASFORMAZIONE

Art. 36 Definizione, obiettivi e componenti della Città della trasformazione

Art. 37 Ambiti di Trasformazione. Norme generali

Art. 38 Ambiti di Riqualificazione Urbana - AR

Art. 39 Ambiti di Trasformazione Urbanistica e Ambientale - AT

Art. 40 Ambiti di Valorizzazione Ambientale - AV

Art. 41 Ambiti di Trasformazione per attività – API - APT

TITOLO III – SISTEMA DEI SERVIZI, DELLE INFRASTRUTTRE, DEGLI IMPIANTI

CAPO I – COMPONENTI DEL SISTEMA DEI SERVIZI, DELLE INFRASTRUTTURE, DEGLI IMPIANTI

Art. 42 Componenti del sistema dei servizi, delle infrastrutture, degli impianti

CAPO II – VERDE E SERVIZI PUBBLICI O D’USO PUBBLICO

Art. 43 Verde e servizi pubblici o d’uso pubblico. Norme generali

Art. 44 Verde, servizi ed attrezzature di livello comunale (art. 21 Lur 56/77 e s.m.i.)

Art. 45 Verde, servizi ed attrezzature di interesse generale (art. 22 Lur 56/77 e s.m.i.)

CAPO III –INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITÀ

Art. 46 Norme generali relative alle fasce di rispetto dalle infrastrutture

Art. 47 Infrastrutture ferroviarie e relative fasce di rispetto

Art. 48 Infrastrutture viabilistiche e relative fasce di rispetto

Art. 49 Accessi a strade statali e provinciali

Art. 50 Ambiti di riqualificazione della mobilità urbana ed extraurbana

Art. 51 Riqualificazione e alberatura della viabilità urbana

Art. 52 Piste ciclabili

CAPO IV – AREE PER SERVIZI TECNICI E IMPIANTI TECNOLOGICI A RETE E RELATIVE FASCE DI RISPETTO

Art. 53 Impianti tecnologici a rete e relative fasce di rispetto

Art. 54 Reti e sistemi del servizio idrico

Art. 55 Altre aree per servizi tecnici e tecnologici

Art. 56 Impianti di distribuzione del carburante

TITOLO IV – SISTEMA AMBIENTALE E AGRICOLO

CAPO I - SISTEMA AMBIENTALE E AGRICOLO, RETE ECOLOGICA E PAESAGGIO

Art. 57 Componenti del sistema ambientale e agricolo e norme generali

Art. 58 Territori agricoli periurbani

Art. 59 Territori agricoli

Art. 60 Aree boscate

Art. 61 Parco agricolo

Art. 62 Aree agricole di salvaguardia, mitigazione e compensazione ambientale e di realizzazione della Rete Ecologica

Art. 63 Pre-parco

Art. 64 Aree del Parco Naturale della Valle del Ticino

Art. 65 Reticolo idrografico e relative fasce di rispetto

Art. 66 Edifici adibiti ad usi extra agricoli sorti in area agricola

TITOLO V – NORME SPECIALI E GENERALI

CAPO I – DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI COMMERCIALI LUR 28/99 e s.m.i

Art. 67 Classificazione del comune e definizione del centro urbano

Art. 68 Classificazione delle zone di insediamento commerciale

Art. 69 Compatibilità territoriale dello sviluppo

Art. 70 Attuazione della destinazione d’uso commerciale

Art. 71 Strutture di vendita

Art. 72 Nuove aperture, trasferimenti, variazione della superficie e di settore merceologico degli esercizi commerciali

Art. 73 Misure di tutela dei beni culturali e ambientali

Art. 74 Standard e fabbisogno di parcheggi e di altre aree per la sosta

Art. 75 Verifiche di impatto sulla viabilità

Art. 76 Verifiche di compatibilità ambientale

Art. 77 Progetto unitario di coordinamento

Art. 78 Contestualità tra autorizzazioni commerciali e permessi di costruire

CAPO II – NORME TECNICHE GEOLOGICHE

Art. 79 Natura delle Classi di pericolosità geomorfologica e di idoneità all’utilizzazione urbanistica

Art. 80 Indagini geologiche e geotecniche a corredo dei progetti di opere pubbliche e private

Art. 81 Norme generali di carattere idrogeologico

Art. 82 Classi di idoneità geomorfologica all’utilizzazione urbanistica previste sul territorio comunale

Art. 83 Classe I

Art. 84 Classe II

Art. 85 Classe IIIa

Art. 86 Classe IIIb4

Art. 87 Classe IIIc

Art. 88 Aree di salvaguardia delle opere di captazione

CAPO III – NORME SPECIALI

Art. 89 Ambito di concertazione interistituzionale per insediamenti produttivi di livello territoriale previsto dal P.T.P. della Provincia di Novara e ambiti contermini al nodo di interscambio integrabili nel piano di concertazione di cui al Protocollo di Intesa del 1.4.2011. Tale ambito non contiene l’individuazione cartografica in quanto i contenuti della norma sono riferiti alle indicazioni derivanti dagli strumenti di pianificazione sovraordinata e dagli accordi siglati nel Protocollo di Intesa del 1-4-2011. L’attuazione dell’ambito sarà subordinata all’acquisizione della Conformità Urbanistica delle Aree individuate nel protocollo , in coerenza con le necessità di sviluppo del sistema logistico novarese

CAPO IV – NORME FINALI

Art. 90 Norma generale

ALLEGATO 1A– ELENCO DEI BENI CULTURALI AMBIENTALI

ALLEGATO 1B,C– LOCALIZZAZIONE BENI CULTURALI AMBIENTALI

ALLEGATO 2 - SCHEMA GERARCHICO E FUNZIONALE DELLA RETE DELLA VIABILITÀ

ALLEGATO 3– AMBITI DI INSEDIAMENTO COMMERCIALE

ALLEGATO 4a – RCC.1 – VIA A. VARZI - AMBITO DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA E/O URBANISTICA DELLA CITTÀ CONSOLIDATA

ALLEGATO 4b – RCC.2 – VIA ROMA - AMBITO DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA E/O URBANISTICA DELLA CITTÀ CONSOLIDATA