Art. 18 Usi del territorio

18.01 Gli usi previsti dalle presenti Norme sono articolate in quattro funzioni:

a) Abitativi;

b) Terziari;

c) Produttivi e manifatturieri;

d) Agricoli e ricettivi extralberghieri.

18.02 Le destinazioni d’uso sono le seguenti:

a) Usi abitativi

A1 Abitativi che comprendono:

- A1.1 Abitazioni residenziali

- A1.2 Residence, abitazioni collettive, pensioni e affittacamere, Bed & Breakfast

b) Usi terziari

B1 Ricettivo e alberghiero, comprese le attività ad esse connesse, quali ristoranti, bar, sale congressi, attrezzature sportive e ricreative

C1 Commercio che comprende:

- C1.1 Commercio al dettaglio alimentare e non alimentare; sono assimilati al commercio al dettaglio i pubblici esercizi, l’artigianato e le attività terziarie al servizio della persona (ai sensi dell’art. 24 della DCR n°59-10831 del 24-03-2006 e s.m.i.); la destinazione d’uso commerciale abilita alla realizzazione di insediamenti commerciali solo nel caso in cui siano rispettate le norme del Capi I del Titolo V “Disciplina degli insediamenti commerciali Lur 28/99 e s.m.i.”

- C1.2 Commercio all’ingrosso (ai sensi del Dlgs 114/98, art. 4, comma 1, lettera a) compresi magazzini e depositi

- C1.3 Pubblico esercizio, bar ristoranti, locali di ritrovo

- C1.4 Discoteche, attrezzature per la musica di massa e multisale

- C1.5 Artigianato di servizio con attività compatibili con le funzioni abitative e terziarie urbane (con parere dell’Autorità Sanitaria e Ambientale competente) che comprende le attività di servizio alla persona, alla casa, alle imprese, ai piccoli automezzi, (cicli e motocicli), i laboratori che non superino i 150 mq (esclusi servizi e magazzino) e con esclusione delle lavorazioni insalubri di 1a classe ai sensi del D.M. 5-09-1994,

- C1.6 Artigianato di servizio agli automezzi

- C1.7 Impianti commerciali florovivaistici

C2 Terziario e direzionale (uffici e studi professionali, banche e sportelli bancari, servizi alla persona, servizi per l'industria, la ricerca e il terziario collegato alla ricerca, magazzini e depositi di servizio strettamente legati alla funzione terziaria)

C3 Servizi che comprendono:

- C3.1 Servizi Sociali ed Attrezzature Pubbliche o d’Uso Pubblico, che comprendono le attrezzature scolastiche dell’obbligo, le attrezzature di interesse comune di tipo amministrativo, culturale, sociale, assistenziale, sanitario, servizi religiosi e parrocchiali, servizi per giovani e anziani, sedi associative e del volontariato, uffici postali, mercati

- C3.2 Attrezzature per il tempo libero, lo sport, lo spettacolo e le fiere

- C3.3 Attrezzature di Interesse Generale Sovracomunale, che comprendono le attrezzature amministrative e scolastiche superiori, ospedaliere e sanitarie, case di cura e residenze socio-assistenziali, centri di riabilitazione, custodia e l'osservazione degli animali

- C3.4 Attrezzature per la mobilità, stazioni e fermate ferroviarie, autostazioni e attività complementari

C4 Infrastrutture tecniche che comprendono:

- C4.1 Servizi e infrastrutture tecniche e tecnologiche che comprendono i cimiteri, gli impianti ed i manufatti di gestione ed erogazione delle reti (cabine, centrali; serbatoi, impianti di captazione, trattamento e depurazione, ecc.), gli impianti di stoccaggio e le sedi di smaltimento dei rifiuti solidi, gli impianti e le attrezzature a servizio degli enti locali e degli enti proprietari delle infrastrutture

- C4.2 Distributori di Carburante, che comprendono i servizi complementari di assistenza e vendita consentiti dalle leggi e regolamenti vigenti

c) Usi produttivi e manifatturieri

D1 Produttivi che comprendono:

- D1.1 Artigianato produttivo che, ai sensi delle disposizioni vigenti, può coesistere con le funzioni abitative e terziarie, comprese le attività direttamente connesse alla produzione di tipo terziario, espositivo e commerciale

- D1.2 Artigianato e Industrie Manifatturiere in genere, comprese le attività direttamente connesse alla produzione di tipo terziario, espositivo e commerciale, che per condizioni e processi di lavorazione non può coesistere con le funzioni abitative e terziarie

- D1.3 Depositi e magazzini

- D1.4 Attività di Movimentazione delle Merci (trasporto, stoccaggio, assemblaggio), comprese le attività direttamente connesse di tipo terziario, commerciale ed espositivo

d) Usi agricoli e ricettivi extralberghieri

E1 Produzione agricola che comprende:

- E1.1 Abitazioni agricole

- E1.2 Impianti e attrezzature per la produzione agricola

- E1.3 Allevamenti aziendali e impianti produttivi agro-alimentari-floricoli

- E1.4 Impianti zootecnici intensivi, con gli impianti tecnologici e le attività di conservazione, trattamento e vendita dei prodotti zootecnici

- E1.5 Attrezzature per ricovero e l’allevamento degli animali da campagna e quelle terziarie e commerciali direttamente connesse

- E1.6 Attrezzature per ricovero e l’allevamento di animali domestici, comprese le attività terziarie e commerciali direttamente connesse

E2 Strutture ricettive extralberghiere, agriturismo e turismo rurale (Lr 38/95)