32.01 Tessuto esistente e/o derivante da pianificazioni recenti, a
prevalente destinazione produttiva artigianale-industriale.
32.02 Disciplina funzionale
Mix produttivo e terziario C.1 ( con unità di vicinato
collegata all'attività contenuta entro il 30% della Sul complessiva), C.1.1, C1.2, C1.3, C1.5, C1.6, C1.7,
C2, C4, D1, E1.6; spacci aziendali sono ammessi sino a 250 mq di Superficie di
vendita per ogni unità locale, ai sensi delle vigenti norme sul commercio; sono
ammesse le abitazioni del proprietario o del custode nella misura max di 300 mq
di Sul per ogni unità locale e comunque inferiore al 50% della Sul
dell’attività.
32.03 Disciplina degli
interventi urbanistici ed edilizi
a) sono ammessi mediante IED gli interventi di
MO, MS, RE; gli interventi di NC e
Demolizione e ricostruzione sono ammessi in aree edificate con il reperimento
degli standards dell’art. 11.02 punti b.2 e c.2, fatte salve
diverse prescrizioni di SUE approvati;
b) interventi di
NC in aree libere sono ammessi con SUE o ove possibile con IEC con il
reperimento degli standards dell’art.
11.02 punti b.1 e c.1, fatte salve maggiori previsioni in
cartografica di PRG e nel rispetto delle Prescrizioni
del successivo comma 32.05
32.04 Parametri urbanistici,
edilizi, ambientali
Ut = 0,65 mq/mq nel caso di SUE
Uf = 1,00 mq/mq nel caso di interventi del comma
32.03 punto a)
Rc = 50% Sf; nel caso di interventi di RE o Demolizione e ricostruzione in aree con Rc
esistente alla data di adozione del progetto preliminare di PRG superiore a
quello prescritto, é ammesso il mantenimento dello stato attuale con un massimo
del 66%;
H = 9,00 mt per destinazioni produttive; 10,50
per destinazioni terziarie; libera per volumi tecnici;
Ds = a) 10,00 mt dal ciglio delle strade classificate come “viabilità
principale urbana e di quartiere” nello schema gerarchico e funzionale della
rete di cui all’Allegato 2, o ai limiti
della fascia di rispetto se superiore e se indicata negli elaborati
prescrittivi;
b) a 7,50 mt dal ciglio stradale per le altre
strade;
Dc = distanza dai confini è pari a metà dell’altezza
dei fronti Hf con un minimo di 5,00 mt; costruzioni in aderenza sono consentite
con convenzione tra confinanti;
D = 10,00 mt
Ip = 20% Sf comprendendo eventuali aree a Verde
Privato antistanti
A = 40 alberi/ha e Ar = 60 arbusti/ha di St in
ambiti soggetti a SUE
1 albero/150 mq Sf e 1 arbusto/40 mq
di Sf in ambiti IED.
32.05 Prescrizioni
- negli interventi del comma 32.03 punto b) in
aree libere indicate in PRG con perimetro di SUE, deve essere prevista la
sistemazione delle aree adiacenti all’ambito e indicate quali “Aree agricole di salvaguardia e di
mitigazione ambientale” del successivo art. 62 nella proporzione di 0,38 mq
ogni mq di St, secondo le modalità indicate in detto articolo e meglio
precisate nella convenzione dello SUE.