58.01 Costituiscono aree di filtro e di transizione tra i sistemi
insediati ed i territori agricoli. Svolgono la duplice funzione di tutela
dell’abitato dalle attività intensive e di protezione del territorio e del
paesaggio dall’espansione e dalla diffusione urbana. Ove specificamente
indicato in cartografia, si attuano inoltre le prescrizioni dell’art. 16, 6°
comma del PTR Ovest Ticino.
58.02 Disciplina funzionale e degli interventi
edilizi
a) le aree sono inedificabili; possono essere
utilizzate ai fini del calcolo delle volumetria per le abitazioni rurali, ai
sensi del successivo art. 59, con trasferimento delle relative possibilità edificatorie
su altre aree agricole edificabili;
b) sono ammesse coltivazioni a prato, seminativi,
culture legnose specializzate, culture orticole e floricole; le serre ad
impianto fisso, nel rispetto degli indici e delle prescrizioni dei successivi
art. 59.06 e 59.07, preferibilmente in adiacenza alle aree urbanizzate e/o alle
aziende agricole esistenti, con esclusione delle aree indicate al successivo
comma 58.03; non sono ammessi depositi, stoccaggi od accumuli di materiale di
qualsiasi tipo e natura;
c) nell'ambito di queste aree potranno essere
individuate dall’Amministrazione Comunale specifiche zone da destinare alla
coltivazione di orti urbani, da attuarsi mediante adeguati progetti di
infrastrutturazione con le caratteristiche tipologiche-funzionali indicate al
precedente art. 40.06 e con singoli lotti di intervento non superiori a 1.500
mq.; potranno inoltre essere individuate aree destinabili al ricovero e/o
rifugio di animali domestici con Sul non superiore a 150 mq, con esclusione di
canili.
58.03 Serre e
manufatti di cui al precedente comma sono comunque vietati nelle aree indicate
dal PTR Ovest Ticino all’art. 16 comma 6 delle Norme Generali (aree ai margini
dei tratti extraurbani della via Monte Grappa, della via Ticino e della SP
Pernate-Romentino) e nell’intorno del santuario del Varallino, come meglio
individuate nella cartografia di PRG alla Tav. P.5a- Vincoli, prescrizioni,
rispetti, servizi.