68.01 Nel Comune
di GALLIATE si riconoscono le seguenti zone di insediamento:
Addensamenti:
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Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
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A.1 |
ADDENSAMENTO STORICO RILEVANTE: È l’ambito commerciale di
antica formazione che si è sviluppato
spontaneamente intorno al fulcro del territorio comunale (Piazza principale, piazza del mercato,
Chiesa Municipio e simili) caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e di servizi non rivolte
prevalentemente al vicinato e da una buona densità residenziale. È riconoscibile
nell’area centrale del centro abitato e può non coincidere con la
perimetrazione degli insediamenti urbani aventi carattere storico-artistico
così come definiti dall’articolo 24 della Lr 56/77 e s.m.i. |
- Zona delimitata |
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A.4 |
ADDENSAMENTO COMMERCIALE URBANO MINORE O DEBOLE: Si riconosce in ambiti urbani
che non hanno le caratteristiche per essere classificati A.1, A.2, A.3. Sono
ambiti semicentrali di non antica formazione ubicati nei centri abitati e nel
tessuto residenziale del Comune, lambito o percorso da assi viari di livello
urbano locale caratterizzato da una presenza di offerta commerciale limitata
alle funzioni meno rare. Gli addensamenti minori sono interclusi tra i vari
tipi di addensamento. |
- A.4.1 Asse
viario via Ticino - A.4.2 Asse
viario via Novara |
Localizzazioni
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Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
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L.1 |
LOCALIZZAZIONI COMMERCIALI URBANE NON ADDENSATE: Si riconoscono in aree che non
hanno le caratteristiche per essere classificate A.1, A.2, A.3, A.4 e A.5.
Sono aree totalmente intercluse per
almeno tre lati nell’ambito del centro abitato, preferibilmente
lambite o percorse da assi viari di livello urbano. Sono candidate ad
ospitare attività rivolte al servizio dei residenti o al potenziamento
dell’offerta nel quadro del processo di riqualificazione urbana. |
- Su asse
viario di Via Adamello - Su asse
viario Via Trieste - Su assi
viari di Via Trieste-Gambaro - in Largo
Tricolore |
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Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
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L.2 |
LOCALIZZAZIONI COMMERCIALI URBANO-PERIFERICHE NON
ADDENSATE: Si riconoscono in aree che non
hanno le caratteristiche per essere classificate A.1, A.2, A.3, A.4 ed L.1 e
che non sono intercluse tra esse. Le localizzazioni commerciali
urbano-periferiche non addensate sono ubicate in prossimità del centro
abitato ed anche immediatamente all’esterno. Esse sono preferibilmente
lambite o percorse da assi viari di primo livello e sono candidate ad ospitare attività
rivolte al servizio dei consumatori nel quadro del processo di
riqualificazione urbana. Possono includere eventualmente anche attività
commerciali e/o di servizio preesistenti, compresi gli addensamenti A.5. Il
riconoscimento è consentito quando non vi sia contrasto con il PCTP e in sua
assenza previa acquisizione del parere della Provincia. |
- Su asse
viario di Via Novara e Via Roma - Su asse
viario di Variante SS 341 |
68.02 L’addensamento A.1 comprende entrambi i fronti delle vie di
perimetrazione includendovi gli edifici che vi prospettano.
Per
gli addensamenti A.4 resta inteso che il confine fisico, indicato
cartograficamente sulla sede stradale, comprende entrambi i fronti dell’arteria
includendovi gli edifici che vi prospettano o che, se interni, sono
raggiungibili con accesso diretto dall’arteria. Inoltre appartengono
all’addensamento gli edifici ubicati in fregio alle vie perpendicolari e
parallele individuabili come da parametro E.4 (Prospetto 2 art. 13 D.C.R
191-43016 del 20-11-2012) in una estensione massima di mt. 100 calcolata
dell’ultimo esercizio rilevato sull’asse A.4 alla data di adozione delle
presenti norme.
68.03 Addensamenti e Localizzazioni riconosciute sono rappresentate
nell’Allegato 3 alle presenti norme (Allegato
3 – Ambiti di insediamento commerciale) e nella Tav. P5.a - Vincoli, prescrizioni, rispetti, servizi
1:5.000.
68.04 Le localizzazioni commerciali urbane non addensate L.1 sono
riconosciute anche in sede di procedimento per il rilascio delle autorizzazioni
di cui all’art. 15 della D.C.R 191-43016, sempre che lo strumento urbanistico
generale e/o esecutivo vigente preveda le destinazioni d'uso commerciale già al
momento della presentazione dell’istanza di autorizzazione commerciale; il
suddetto riconoscimento avviene mediante l’applicazione di tutti i parametri di
cui al Prospetto 4 dell’art. 14 della D.C.R 191-43016 senza alcuna possibilità
di deroga.