Art.
18 Usi del territorio
18.01 Gli usi previsti dalle presenti Norme sono
articolate in quattro funzioni:
a) Abitativi;
b) Terziari;
c) Produttivi e manifatturieri;
d) Agricoli e ricettivi
extralberghieri.
18.02 Le destinazioni
d’uso sono le seguenti:
a) Usi
abitativi
A1 Abitativi che
comprendono:
- A1.1 Abitazioni
residenziali
- A1.2 Residence,
abitazioni collettive, pensioni e affittacamere, Bed & Breakfast
b) Usi terziari
B1 Ricettivo e alberghiero, comprese le
attività ad esse connesse, quali ristoranti, bar, sale congressi, attrezzature
sportive e ricreative
C1 Commercio che comprende:
- C1.1 Commercio al dettaglio
alimentare e non alimentare; sono assimilati al commercio al dettaglio i
pubblici esercizi, l’artigianato e le attività terziarie al servizio della
persona (ai sensi dell’art. 24 della DCR n°59-10831 del 24-03-2006 e s.m.i.); la destinazione d’uso commerciale abilita alla
realizzazione di insediamenti commerciali solo nel caso in cui siano rispettate
le norme del Capi I del Titolo V “Disciplina degli insediamenti commerciali Lur 28/99 e s.m.i.”
- C1.2 Commercio
all’ingrosso (ai sensi del Dlgs 114/98, art. 4, comma
1, lettera a) compresi magazzini e depositi
- C1.3 Pubblico
esercizio, bar ristoranti, locali di ritrovo
- C1.4 Discoteche,
attrezzature per la musica di massa e multisale
- C1.5 Artigianato
di servizio con attività compatibili con le funzioni abitative e terziarie
urbane (con parere dell’Autorità Sanitaria e Ambientale competente) che
comprende le attività di servizio alla persona, alla casa, alle imprese, ai
piccoli automezzi, (cicli e motocicli), i laboratori che non superino i 150 mq
(esclusi servizi e magazzino) e con esclusione delle lavorazioni insalubri di
1a classe ai sensi del D.M. 5-09-1994,
- C1.6 Artigianato
di servizio agli automezzi
- C1.7 Impianti
commerciali florovivaistici
- C1.8 Sala
del commiato, di tipo privato (ai sensi della L.R. 3 agosto 2011 n.15); nel
rispetto delle limitazioni di cui alla D.C.R. 61-10542 del 17/03/2015 e con la
seguente prescrizione:
è ammessa la monetizzazione delle aree a standard
per parcheggio pubblico, solo in caso siano reperibili, almeno il 50% di tali
superfici, in aree a parcheggio pubblico esistenti nel raggio di 150 m dal
perimetro dell’ambito di insediamento dell’attività
- C1.9 Attività di rimessa veicoli:
L’utilizzo di aree per l’attività
di rimessa veicoli è consentito, in forma definitiva, nell’ambito delle aree
per attività economiche (terziarie-commerciali e produttive) in presenza delle
seguenti condizioni:
- aree urbanizzate e dotate dei
necessari presidi per la sicurezza e la prevenzione incendi interna ed esterna
all’area;
- viabilità di accesso pubblica
esistente ed adeguata, in base a parere espresso dalla Polizia Locale;
-osservanza delle misure di
raccolta e smaltimento delle acque superficiali nel caso di utilizzo di aree
scoperte, le quali dovranno comunque essere pavimentate, con previsione di una
quota di verde privato non inferiore al 30% della superficie territoriale; i
limiti esterni dell'intera area dovranno essere piantumati con essenze idonee a
costituire una cortina verde continua, in grado di occultare le strutture;
- non sono concesse autorizzazione
temporanee per tali attività.
C2 Terziario
e direzionale (uffici e studi professionali, banche e sportelli bancari,
servizi alla persona, servizi per l'industria, la ricerca e il terziario
collegato alla ricerca, magazzini e depositi di servizio strettamente legati
alla funzione terziaria)
C3 Servizi
che comprendono:
- C3.1 Servizi
Sociali ed Attrezzature Pubbliche o d’Uso Pubblico, che comprendono le
attrezzature scolastiche dell’obbligo, le attrezzature di interesse comune di
tipo amministrativo, culturale, sociale, assistenziale, sanitario, servizi
religiosi e parrocchiali, servizi per giovani e anziani, sedi associative e del
volontariato, uffici postali, mercati
- C3.2 Attrezzature
per il tempo libero, lo sport, lo spettacolo e le fiere
- C3.3 Attrezzature
di Interesse Generale Sovracomunale, che comprendono le attrezzature
amministrative e scolastiche superiori, ospedaliere e sanitarie, case di cura e
residenze socio-assistenziali, centri di riabilitazione, custodia e
l'osservazione degli animali
- C3.4 Attrezzature
per la mobilità, stazioni e fermate ferroviarie, autostazioni e attività
complementari
C4 Infrastrutture tecniche
che comprendono:
- C4.1 Servizi
e infrastrutture tecniche e tecnologiche che comprendono i cimiteri, gli
impianti ed i manufatti di gestione ed erogazione delle reti (cabine, centrali;
serbatoi, impianti di captazione, trattamento e depurazione, ecc.), gli
impianti di stoccaggio e le sedi di smaltimento dei rifiuti solidi, gli
impianti e le attrezzature a servizio degli enti locali e degli enti proprietari
delle infrastrutture
- C4.2 Distributori
di Carburante, che comprendono i servizi complementari di assistenza e vendita
consentiti dalle leggi e regolamenti vigenti
c) Usi produttivi e manifatturieri
D1 Produttivi che
comprendono:
- D1.1 Artigianato
produttivo che, ai sensi delle disposizioni vigenti, può coesistere con le
funzioni abitative e terziarie, comprese le attività direttamente connesse alla
produzione di tipo terziario, espositivo e commerciale
- D1.2 Artigianato
e Industrie Manifatturiere in genere, comprese le attività direttamente
connesse alla produzione di tipo terziario, espositivo e commerciale, che per
condizioni e processi di lavorazione non può coesistere con le funzioni
abitative e terziarie
- D1.3 Depositi
e magazzini
- D1.4 Attività
di Movimentazione delle Merci (trasporto, stoccaggio, assemblaggio), comprese
le attività direttamente connesse di tipo terziario, commerciale ed espositivo
d) Usi agricoli e ricettivi
extralberghieri
E1 Produzione agricola che
comprende:
- E1.1 Abitazioni
agricole
- E1.2 Impianti
e attrezzature per la produzione agricola
- E1.3 Allevamenti
aziendali e impianti produttivi agro-alimentari-floricoli
- E1.4 Impianti
zootecnici intensivi, con gli impianti tecnologici e
le attività di conservazione, trattamento e vendita dei prodotti zootecnici
- E1.5 Attrezzature
per ricovero e l’allevamento degli animali da campagna e quelle terziarie e
commerciali direttamente connesse
- E1.6 Attrezzature
per ricovero e l’allevamento di animali domestici, comprese le attività
terziarie e commerciali direttamente connesse
E2 Strutture ricettive
extralberghiere, agriturismo e turismo rurale (L.R. 38/95)