Art.
68 Classificazione delle zone di
insediamento commerciale
68.01 Nel Comune di GALLIATE si riconoscono le
seguenti zone di insediamento:
Addensamenti:
Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
A.1 |
ADDENSAMENTO STORICO RILEVANTE: È l’ambito commerciale
di antica formazione che si è
sviluppato spontaneamente intorno al fulcro del territorio comunale (Piazza principale, piazza del mercato,
Chiesa Municipio e simili) caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e di servizi non rivolte
prevalentemente al vicinato e da una buona densità residenziale. È
riconoscibile nell’area centrale del centro abitato e può non coincidere con
la perimetrazione degli insediamenti urbani aventi carattere
storico-artistico così come definiti dall’articolo 24 della L.R. 56/77 e s.m.i. |
- Zona delimitata |
A.4 |
ADDENSAMENTO COMMERCIALE URBANO MINORE O
DEBOLE: Si riconosce in ambiti
urbani che non hanno le caratteristiche per essere classificati A.1, A.2,
A.3. Sono ambiti semicentrali di non antica formazione ubicati nei centri
abitati e nel tessuto residenziale del Comune, lambito o percorso da assi
viari di livello urbano locale caratterizzato da una presenza di offerta
commerciale limitata alle funzioni meno rare. Gli addensamenti minori sono
interclusi tra i vari tipi di addensamento. |
- A.4.1 Asse viario via Ticino - A.4.2 Asse viario via Novara |
Localizzazioni
Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
L.1 |
LOCALIZZAZIONI COMMERCIALI URBANE NON ADDENSATE: Si riconoscono in aree
che non hanno le caratteristiche per essere classificate A.1, A.2, A.3, A.4 e
A.5. Sono aree totalmente intercluse
per almeno tre lati nell’ambito del centro abitato, preferibilmente
lambite o percorse da assi viari di livello urbano. Sono candidate ad
ospitare attività rivolte al servizio dei residenti o al potenziamento
dell’offerta nel quadro del processo di riqualificazione urbana. |
- Su asse viario di Via Adamello - Su asse viario Via Trieste - Su assi viari di Via Trieste-Gambaro - in Largo Tricolore |
Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e Allegato 3 – Ambiti di Insed. Comm. |
L.2 |
LOCALIZZAZIONI COMMERCIALI
URBANO-PERIFERICHE NON ADDENSATE: Si riconoscono in aree
che non hanno le caratteristiche per essere classificate A.1, A.2, A.3, A.4
ed L.1 e che non sono intercluse tra esse. Le localizzazioni commerciali
urbano-periferiche non addensate sono ubicate in prossimità del centro
abitato ed anche immediatamente all’esterno. Esse sono preferibilmente
lambite o percorse da assi viari di primo livello e sono candidate ad ospitare attività rivolte
al servizio dei consumatori nel quadro del processo di riqualificazione
urbana. Possono includere eventualmente anche attività commerciali e/o di
servizio preesistenti, compresi gli addensamenti A.5. Il riconoscimento è
consentito quando non vi sia contrasto con il PCTP e in sua assenza previa
acquisizione del parere della Provincia. |
- Su asse viario di Variante SS 341 |
Tipo |
Descrizione |
Vedi Tav. P5.a e
Allegato 3 –Ambiti di Insed. Comm. |
A.3 |
L’addensamento
commerciale urbano forte (A3) è un ambito commerciale di non antica
formazione, ubicato nel centro abitato del comune subpolo
e caratterizzato da una discreta presenza di esercizi commerciali e di
servizio e da una buona densità residenziale di contorno. Sede attuale e
potenziale di un’offerta concentrata, che si contrappone all’addensamento
storico rilevante. A fronte di quanto
sopra descritto e in relazione alla localizzazione degli esercizi commerciali
e di servizio, si è valutato di individuare l’A3 – Addensamento Commerciale
Urbano Forte, denominato “da via Novara a via Vittime di Kabul” in modo
areale (rif. Allegato cartografico n. 3). L’estensione massima
possibile, anche se non individuata nell’allegato n. 3, è pari 200 m dal
perimetro dell’A3 (rif. parere della Regione
Piemonte del 20.05.2014, prot. 5802/DB1607,
classificazione 009.010.020). |
- Su asse viario di
Via Novara, via Vittime di Nassirya, via Vittime di Kabul |
68.02 L’addensamento A.1 comprende entrambi i
fronti delle vie di perimetrazione includendovi gli edifici che vi prospettano.
Per gli addensamenti A.4 resta inteso che il confine
fisico, indicato cartograficamente sulla sede stradale, comprende entrambi i
fronti dell’arteria includendovi gli edifici che vi prospettano o che, se
interni, sono raggiungibili con accesso diretto dall’arteria. Inoltre
appartengono all’addensamento gli edifici ubicati in fregio alle vie
perpendicolari e parallele individuabili come da parametro E.4 (Prospetto 2
art. 13 D.C.R 191-43016 del 20-11-2012) in una estensione massima di mt. 100
calcolata dell’ultimo esercizio rilevato sull’asse A.4 alla data di adozione
delle presenti norme.
68.03 Addensamenti e Localizzazioni riconosciute
sono rappresentate nell’Allegato 3 alle presenti norme (Allegato 3 – Ambiti di insediamento commerciale) e nella Tav. P5.a
- Vincoli, prescrizioni, rispetti,
servizi 1:5.000.
68.04 Le localizzazioni commerciali urbane non
addensate L.1 sono riconosciute anche in sede di procedimento per il rilascio
delle autorizzazioni di cui all’art. 15 della D.C.R 191-43016, sempre che lo
strumento urbanistico generale e/o esecutivo vigente preveda le destinazioni
d'uso commerciale già al momento della presentazione dell’istanza di
autorizzazione commerciale; il suddetto riconoscimento avviene mediante
l’applicazione di tutti i parametri di cui al Prospetto 4 dell’art. 14 della
D.C.R 191-43016 senza alcuna possibilità di deroga.