86.01 La Classe
IIIb identifica porzioni di territorio edificate nelle quali gli elementi di
pericolosità geologica e di rischio sono tali da imporre interventi di
riassetto territoriale di carattere pubblico a tutela del patrimonio
urbanistico esistente.
86.02 Nel
territorio in oggetto sono aree soggette a pericolosità geomorfologica medio-elevata,
occupate prevalentemente da insediamenti di tipo ricreativo – ricettivo e
residenziale, rappresentati da alcuni locali e dal campeggio, compresi tra la
strada vicinale ed il Fiume Ticino, sia a monte che a valle della SS 341, ed
interessati dall’evento alluvionale dell’ottobre 2000. Ancora in Classe IIIb4
sono classificate tutte le aree edificate ricadenti in Classe IIIa.
86.03 In tali
aree, anche a seguito della realizzazione delle opere di difesa necessarie a
tutela dell’esistente, sono ammesse unicamente trasformazioni che non aumentino
il carico antropico, intendendo, secondo l’art. 7.3 della Circ. 7/LAP che, a
seguito di dettagliate indagini, sono accettabili quegli adeguamenti che
consentano una più razionale fruizione degli edifici esistenti, oltre ché gli
adeguamenti igienico-funzionali (realizzazione di ulteriori locali, recupero di
locali preesistenti inutilizzati, pertinenze quali box e ricovero attrezzi,)
escludendo viceversa la realizzazione di nuove unità
86.04 In sintesi
sono ammessi i seguenti interventi:
- MO -
Manutenzione ordinaria
- MS -
Manutenzione straordinaria
- Restauro e
Risanamento conservativo
- RE - ristrutturazione edilizia
- DS -
Demolizione senza ricostruzione
- MU -
Modifica di destinazione d’uso senza aumento del carico urbanistico
-
recinzioni e posa di manufatti di arredo urbano.
86.05 Sono
inoltre consentite, previa esecuzione di approfondimenti geomorfologici e
geotecnici che esaminino le effettive condizioni locali di pericolosità e di
rischio e riferiscano esplicitamente circa la fattibilità dell’intervento ,
nuove costruzioni che riguardino in senso stretto edifici per attività agricole
e residenze rurali, connessi alla conduzione aziendale o genericamente gli
edifici esistenti.