DO1/A, DO1/B, D01/C –
NORMATIVA
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DELIMITAZIONE DELL’UNITA’ D’INTERVENTO:
- DO1/A MQ 43800
- DO1/B MQ 58400 - D01/C MQ 40160 |
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attività
manifatturiere legate alla produzione e distribuzione di prefabbricati
edilizi in genere; -
attività
di produzione e trasformazione d’energia; -
attività
manifatturiere legate alla lavorazione dei metalli; -
attività
di deposito, trasformazione e riciclo residui di lavorazione, purché
compatibili con le norme antinquinamento; -
attività
di deposito e lavorazione della pietra; -
attività
di deposito e trasformazione prodotti agricoli e alimentari; -
attività
di deposito e trasformazione dei legnami; -
altre
attività manifatturiere non alimentari; -
uffici
ed impianti tecnologici pubblici o privati complementari alle attività
d’area; -
usi
abitativi civili per il proprietario o il custode o l’addetto a funzioni
tecniche aziendali che richiedono assistenza continua; -
servizi
sociali pubblici o privati d’interesse pubblico. |
PREVISIONE
DI CONSISTENZA INSEDIATIVA: |
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rapporto
di copertura massimo ammesso 40%; -
utilizzazione
fondiaria 0,8 mq/mq; -
numero
piani f.t. massimi ammessi 2; -
consistenza
residenziale massima ammessa per ogni insediamento pari a 150 mq di
superficie utile, entro il rapporto di copertura ammesso. |
PREVISIONI CI CONSISTENZA
INSEDIATIVA PER LA ZONA D 01/B, 1°Comparto, estesa all’area di stoccaggio |
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rapporto
di copertura massimo ammesso 24,97%, da realizzarsi comunque sull’originario
1° comp. |
PREVISONE
DI DOTAZIONE INSEDIATIVA: |
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art. 21, punto 2, comma 1: 20% della superficie territoriale dell’unità
d’intervento da individuarsi sulla stessa area DO1; -
- parcheggi
privati pari a 4 mq per addetto teorico e in ogni modo nel rispetto delle
dotazioni previste dalla L. 122/89 (parcheggi da individuarsi nell’area
d’unità d’intervento); -
- fasce
di protezione lungo il perimetro delle aree, come da tavola grafica di PRGC e
secondo le profondità prestabilite; |
PREVISIONE
DI LIMITAZIONI D’INTERVENTO: |
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altezza
massima m. 11,00, esclusi eventuali volumi tecnici legati alle attività
insediate; -
confrontanza
pari al fabbricato più alto con un minimo di m 10,00; -
arretramento
da Via Ormetti m 10,00, dalle altre strade secondarie m 6,00; -
distanza
dai confini interni 5,00 m; -
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CONDIZIONI
ATTUATIVE: |
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strumento
urbanistico esecutivo sia per l’ambito DO1/A che per l’ambito DO1/B e D01/C,
eventualmente da attuarsi per comparti, previa individuazione da parte del
Consiglio Comunale; |
PREVISIONI
DI TIPO D’INTERVENTI ATTUATIVI: |
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ampliamento
e nuova costruzione, in presenza di S.U.E.; -
manutenzione
ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione di tipo
A e B, per i fabbricati esistenti; |
CARATTERISTICHE DELLE
OPERE: |
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tutti
gli insediamenti di carattere produttivo dovranno preventivamente documentare
la compatibilità col contesto, dal punto di vista dell’inquinamento secondo
quanto previsto dalle norme vigenti; -
la
fascia di protezione piantumata lungo il perimetro e gli assi viari, secondo
quanto previsto dalla cartografia di PRGC, dovrà essere adeguatamente
specificata in sede di approvazione dei S.U.E, precisandone le essenze e le
caratteristiche di piantumazione, in modo da garantire la compatibilità col
contesto agricolo e la funzione di barriera naturale atta a ridurre i livelli
di rumore, polveri e disturbi visivi indotti dagli insediamenti previsti. |
CARATTERISTICHE DELLE OPERE
AMMESSE NELL’AREA DI STOCCAGGIO |
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l’area
in ampliamento deve essere utilizzata esclusivamente per stoccaggio dei
manufatti prodotti dalla stessa ditta, non essendo consentita la realizzazione
di alcun tipo di costruzione, mentre è possibile la sistemazione dei piani di
posa utilizzando esclusivamente materiali sciolti mai conglomerati; -
di
stabilire che nei pressi del confine di tale area deve essere realizzata la
piantumazione di idonee essenze arboree a medio fusto tali da costituire
barriera naturale contro la propagazione di rumori e/o polveri; -
di
stabilire che la recinzione di tale area deve essere di tipo trasparente e
non creare ulteriore impatto ambientale. |