D02 – NORMATIVA
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DELIMITAZIONE
DELL’UNITA’ D’INTERVENTO: 32412 MQ
- area verde
mq 9388
- parcheggi mq 1960 -
strade mq 2827 |
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PREVISIONI DI DESTINAZIONI
D’USO: |
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attività
di produzione e trasformazione d’energia; -
attività
manifatturiere per la lavorazione e la trasformazione dei metalli; -
meccanica
di precisione; -
manifatturiere
tessili, della pelle, del cuoio, dell’abbigliamento, del legno, del mobilio; -
altre
attività manifatturiere non alimentari; -
attività
delle costruzioni e delle installazioni di impianti edilizi; -
commercio
legato o meno al ciclo dell’attività produttiva prevalente, con le
caratteristiche dimensionali degli esercizi di vicinato (art.21, L.R. n.
56/77, comma 1 punto 3), riparazioni e pubblici servizi -
usi
abitativi civili per il proprietario o il custode o l’addetto a funzioni
tecniche aziendali che richiedono assistenza continua; -
attività
di ricerca; -
attrezzature
assistenziali e per il tempo libero; -
uffici
ed impianti tecnologici o privati complementari alle attività di area; -
servizi
sociali pubblici o privati d’interesse pubblico. |
PREVISIONE DI CONSISTENZA
INSEDIATIVA: |
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rapporto di copertura massimo: 0,50 -
1,50 mq di superficie utile per mq di superficie fondiaria; -
indice di utilizzazione territoriale: 0,88 mq/mq; -
numero massimo dei piani fuori terra, dei fabbricati produttivi: 3; -
consistenza residenziale massima ammessa per ogni insediamento pari a
150 mq di superficie utile, entro il rapporto di copertura ammesso. |
PREVISONE DI DOTAZIONE
INSEDIATIVA: |
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art. 21, punto 2, comma 1: 20% della superficie territoriale da individuarsi sulla stessa area DO2; -
parcheggi privati pari a 4 mq per addetto teorico e comunque nel
rispetto delle dotazioni previste dalla L. 122/89, (parcheggi da individuarsi
nell’area d’unità d’intervento); |
PREVISIONE DI LIMITAZIONI
D’INTERVENTO: |
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la distanza di ogni fabbricato dai confini di proprietà non può
essere inferiore ai 5 m. Tuttavia è ammessa la fabbricazione in contiguo,
previo accordo tra privati; -
distanza dalle strade interne: 5,00 m; -
distanza dalla strada provinciale: 10,00 m; -
distanza dal torrente Ghiandone: 15,00 m; -
confrontanza: pari al fabbricato più alto; -
altezza max: 10,00 m; - allineamenti: quelli previsti dal
S.U.E.; |
CONDIZIONI ATTUATIVE: |
Strumento
Urbanistico Esecutivo; Permesso di costruire; denuncia di inizio attività; L’attuazione delle previsioni del PRGC, dovrà
essere in ogni caso subordinata alle risultanze di uno specifico studio
Geologico-tecnico esteso a tutte le parti di asta torrentizia che possano
essere causa di fenomeni di esondazione o di disalveamento che interessino
l’area D02; |
PREVISIONI DI TIPO
D’INTERVENTI ATTUATIVI: |
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manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo,
ristrutturazione di tipo A e B per i fabbricati esistenti; -
ampliamento e nuova costruzione in presenza di S.U.E.; |
CARATTERISTICHE DELLE OPERE: |
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la qualità delle opere deve essere tale da assicurare le migliori
condizioni di sicurezza e d’integrità sia ambientali che specifiche, in
particolare devono essere conformi ai disposti, alle norme e ai criteri
tecnici vigenti. |