D03, D04 – NORMATIVA

 

DELIMITAZIONE DELL’UNITA’ D’INTERVENTO:

 

 

PREVISIONI DI DESTINAZIONI D’USO:

-          attività di produzione e trasformazione d’energia;

-          attività manifatturiere per la lavorazione e la trasformazione dei metalli;

-          meccanica di precisione;

-          manifatturiere tessili, della pelle, del cuoio, dell’abbigliamento, del legno, del mobilio;

-          altre attività manifatturiere non alimentari;

-          attività delle costruzioni e delle installazioni di impianti edilizi;

-          commercio legato o meno al ciclo dell’attività produttiva prevalente, con le caratteristiche dimensionali degli esercizi di vicinato (art.21, L.R. n. 56/77, comma 1 punto 3), riparazioni e pubblici servizi

-          usi abitativi civili per il proprietario o il custode o l’addetto a funzioni tecniche aziendali che richiedono assistenza continua;

-          attività di ricerca;

-          attrezzature assistenziali e per il tempo libero;

-          uffici ed impianti tecnologici o privati complementari alle attività di area;

-          servizi sociali pubblici o privati d’interesse pubblico;

-          La Quarzite e le attività di lavorazione e commercializzazione della pietra, in forma assolutamente eccezionale ed unica vengono inserite nella D03 e sottoposte alle conseguenti normative;

 

PREVISIONE DI CONSISTENZA INSEDIATIVA:

 

-          rapporto di copertura massimo: 0,50

-          1,50 mq di superficie utile per mq di superficie fondiaria;

-          indice di utilizzazione territoriale: 0,88 mq/mq;

-          numero massimo dei piani fuori terra, dei fabbricati produttivi: 3;

-          consistenza residenziale massima ammessa per ogni insediamento pari a 150 mq di superficie utile, entro il rapporto di copertura ammesso.

 

PREVISONE DI DOTAZIONE INSEDIATIVA:

 

-          art. 21, punto 2, comma 1: 20% della superficie territoriale  da individuarsi sulla stessa area DO3;

-          parcheggi privati pari a 4 mq per addetto teorico e comunque nel rispetto delle dotazioni previste dalla L. 122/89, (parcheggi da individuarsi nell’area d’unità d’intervento);

 

PREVISIONE DI LIMITAZIONI D’INTERVENTO:

 

-          la distanza di ogni fabbricato dai confini di proprietà non può essere inferiore ai 5 m..  Tuttavia è ammessa la fabbricazione in contiguo, previo accordo tra privati;

-          distanza dalle strade interne: 5,00 m;

-          distanza dalla strada di PRG detta dei Mulini: 20,00 m

-          distanza dalla strada provinciale Villafranca - Cavour: 20,00 m;

-          confrontanza: pari all’altezza del fabbricato più alto;

-          altezza max: 10,00 m;

-       allineamenti: quelli previsti dal S.U.E.;

 

CONDIZIONI ATTUATIVE:

 

-                 Strumento Urbanistico Esecutivo;

-                 Permesso di costruire;

-                 denuncia di inizio attività;

 

PREVISIONI DI TIPO D’INTERVENTI ATTUATIVI:

 

-              manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione di tipo A e B per i fabbricati esistenti;

-              ampliamento e nuova costruzione in presenza di S.U.E.;

 

CARATTERISTICHE DELLE OPERE:

 

-                 la qualità delle opere deve essere tale da assicurare le migliori condizioni di sicurezza e d’integrità sia ambientali che specifiche, in particolare devono essere conformi ai disposti, alle norme e ai criteri tecnici vigenti.