4 F.B.  FRENCIA – NORMATIVA

 

 

DELIMITAZIONE DELL’UNITA’ D’INTERVENTO:

                                                           14.500,00 mq

                                                           Foglio 70

                                                           Mappali 248 (parte), 251, 512, 513, 516, 517, 764, 731 (parte), 818, 820

 

 

PREVISIONI DI DESTINAZIONI D’USO:

prevalente: artigianale (meccanico, scatolatore,  rifinitore)

pertinenziale: abitativa, terziaria, commerciale e attività di supporto tecnico del settore esclusivamente legate al ciclo produttivo della destinazione prevalente, impianti e infrastrutture, servizi sociali pubblici e servizi privati di interesse pubblico.

 

PREVISIONE DI CONSISTENZA INSEDIATIVA:

rapporto di copertura: 15,145% (0,15145 mq/mq)

numero di piani fuori terra:  2

altezza:  7.50 m

abitazione custode: max 150 mq di superficie utile;

 

PREVISONE DI DOTAZIONE INSEDIATIVA:

art. 21, punto 2, comma 2: 10% della superficie territoriale dell’unità d’intervento da individuarsi in aree di servizio di PRGC;

(Per le attività commerciali, direzionali, si prescrive l’applicazione dell’art. 21, comma 1, punto 3, 2 comma L.R. n. 56/77  e s. m. i.)

parcheggi privati: 4 mq per ogni addetto teorico e comunque nel rispetto della L. 122/’89;

(parcheggi da individuarsi nell’area di unità d’intervento)

PREVISIONE DI LIMITAZIONI D’INTERVENTO:

distanza dai confini: min.  5,00 m;

fascia di rispetto idrografica: 15,00 m dalle sponde del Rio Chialvetta.

confrontanza: pari all’altezza del fabbricato più alto;

allineamenti: in atto;

CONDIZIONI ATTUATIVE:

Permesso di costruire, denuncia di inizio attività.

PREVISIONI DI TIPO D’INTERVENTI ATTUATIVI:

manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione di tipo A e B, ampliamento e nuova costruzione, sempre nei limiti del rapporto di copertura. La nuova edificazione deve comunque avvenire sull’originaria area 4 F.B., individuata catastalmente al F. 70 mappali n. 248 (parte), 517, 731 (parte), 764, mentre l’area in ampliamento, individuata catastalmente al F.70 mappali n. 251, 512, 513, 516, 818, 820, deve essere utilizzata esclusivamente per lo stoccaggio dei materiali (grezzi e lavorati), non essendo consentita la realizzazione di alcun tipo di costruzione, mentre è possibile la sistemazione dei piani di posa utilizzando esclusivamente materiali sciolti mai conglomerati; nei pressi del confine di tale area deve essere realizzata la piantumazione di idonee essenze arboree a medio fusto tali da costituire barriera naturale di mitigazione visiva e di contenimento contro la propagazione di rumori e/o polveri verso le aree agricole; la recinzione di tale area deve essere di tipo trasparente e non creare ulteriore impatto ambientale; non potrà essere trasformata e utilizzata in alcun modo la fascia di rispetto idrografica.

Modifiche apportate con la variante n. 36 approvata con delibera  C.C. n. 32 del 29/07/2010.