1 - Il Piano
Regolatore Generale Comunale viene attuato:
a. con intervento diretto mediante
semplice conseguimento del Permesso di Costruire;
b.
con Strumento Urbanistico Esecutivo la cui approvazione
è preliminare al rilascio del Permesso di Costruire.
Gli strumenti
Urbanistici esecutivi del P.R.G.C. sono quelli espressamente indicati dall’art.
n° 32 della L.R. n° 56/77 e s.m.i.
Il Consiglio
Comunale può, ai sensi dell’art. n° 17 comma n° 12 lett. e della L.R. n° 56/77
e s.m.i., assoggettare porzioni di territorio alla
formazione di strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa pubblica o privata
e le delimitazioni delle stesse.
Le porzioni di
aree lasciate all’esterno della nuova perimetrazione del S.U.E. mantengono la
normativa dell’area.
Lo strumento attuativo (S.U.E.),
in aree residenziali o produttive artigianali potrà essere attuato in
sub-comparti purché supportati da un preliminare di base che investa l’intera
superficie dello Strumento Urbanistico, proponga ed individui cartograficamente
le infrastrutture che verranno attuate per gradi nei singoli sub-comparti.
c.
con denuncia di inizio attività (D.I.A.) o S.C.I.A. nei
casi previsti dalla Legge.
2 - Le porzioni
di territorio da assoggettare alla preventiva formazione di strumenti esecutivi
o di Permessi di Costruire Convenzionato sono delimitate cartograficamente dal
P.R.G.C.
Le delimitazioni con perimetro
topograficamente definito degli ambiti soggetti a S.U.E. possono, in sede
attuativa, subire modeste e variazioni contenute comunque nel massimo del 5% dell’area per adeguamenti nello
stato di fatto catastale o di proprietà senza che ciò costituisca variante al P.R.G.C..
3 - Sugli
immobili esistenti e compresi nel perimetro del S.U.E. individuati nella
cartografia di P.R.G.C. e sino alla loro approvazione e alla sottoscrizione
della relativa convenzione, saranno consentiti esclusivamente interventi di :
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- restauri e consolidamenti conservativi;
4 - L’attuazione
dei S.U.E. avverrà seguendo le disposizioni di cui alla L. n. 106 del
12/07/2011 per la loro approvazione.