1.
Comprende tessuti produttivi, prevalentemente
artigianali e industriali urbanizzati o da urbanizzare nel rispetto degli
assetti e delle modalità attuative definite in sede di convenzione e/o
strumento urbanistico esecutivo, che il presente PRG conferma.
2.
Le trasformazioni edilizie ed urbanistiche sono
subordinate alle seguenti disposizioni:
Parametri: si confermano i parametri previsti nei singoli
P.P. approvati o nelle convenzioni stipulate.
Prescrizioni di zona: varianti ai SUE in aumento della
capacità edificatoria ed eccedenti la potenzialità edificatoria ammissibile dal
P.R.G.C. previgente debbono essere precedute da specifica variante al P.R.G.
Usi previsti: quelli previsti negli elaborati
cartografici di progetto degli strumenti urbanistici esecutivi e/o delle
convenzioni
Usi ammessi: usi previsti o ammessi da disposizioni
normative di SUE ma non individuati negli elaborati cartografici. Tali usi sono
ammessi a condizione che siano reperite tutte le aree a parcheggio pubblico e
privato (o ne sia dimostrata la disponibilità).
3.
Specifiche prescrizioni e/o opportunità di ambito:
Lo
S.U.E. che disciplina l’ambito per attrezzature ricettiva, ricreativa,
alberghiera in attuazione in località Belmonte, con variante al SUE può
prevedere
a) ulteriori destinazioni d’uso rispetto a
quelle attualmente previste ovvero:
C Funzione
commerciale che comprende:
C1 Vendita
al dettaglio
P1 Artigianato
di servizio di piccole dimensioni
P2 Artigianato
di servizio di grandi dimensioni
D Funzione
direzionale, finanziaria, assicurativa che comprende:
D1 Intermediazione
monetaria e finanziaria
D2 Attività
professionali e imprenditoriali
S Funzione di
servizio che comprende:
S1 Pubblica
amministrazione
S2 Istruzione
S3 Sanità e
altri servizi sociali
S4 Organizzazioni
associative
S5 Organizzazione
del culto religioso
S6 Attività
ricreative e culturali
S7 Attività
sportive
T Funzione
ricettiva, turistica, ludica che comprende:
T1 Alberghi
T2 Ostelli
e forme di ricettività per il turismo itinerante
T3 Complessi
ricettivi all’aperto: campeggi
T4 Attività
ludiche a carattere privato ad alta affluenza di pubblico
T5 Esercizio
pubblico
b) la conversione dell’area ricettiva in
residenziale, a condizione che il 50% dell’area oggetto di variazione sia
ceduta all’Amministrazione Comunale che procederà ad attuarla con i criteri e
per le finalità dell’Edilizia Residenziale Pubblica, senza che ciò costituisca
variante al presente PRG. In tal caso sono applicati i parametri e prescrizioni
di cui all’articolo 39 con indice fondiario pari a 0,75 mc./mq.
Tali
opportunità di variante sostanziale ai SUE in attuazione, ancorché non
costituiscano variante al presente PRG, dovranno essere oggetto di apposita
ricomposizione cartografica e normativa in occasione della prima variante
urbanistica e comunque non oltre sei (6) mesi dall’approvazione delle varianti
stesse anche mediante Determinazione Dirigenziale.
4.
Nel rispetto della capacità edificatoria prevista dallo
strumento urbanistico esecutivo e/o dalla convenzione, a convenzione scaduta si
applicano le disposizioni normative previste per i tessuti consolidati
produttivi di rilievo locale. Sono comunque fatte salve le possibilità previste
dal comma 3, lett.b).