1.
Il P.R.G. individua nelle tavole di zonizzazione le
aree specificatamente destinate alla realizzazione di impianti produttivi e
attrezzature tecniche destinate alla lavorazione, trasformazione, conservazione
e commercializzazione dei prodotti agricoli.
2.
Si applicano i seguenti parametri e indici:
-
Sup. max ad abitazione = 50% della S.U. tot. con un
max. di 150 mq.;
-
Aree di cessione per opere di urbanizzazione o
convenzionate ad uso pubblico = 10% di S.f.
|
Uf =
indice di fabbricabilità |
0,90 mq/mq di Sf |
|
Rc =
rapporto di copertura |
0,60 mq/mq di Sf |
|
Hmax =
altezza massima |
10,00 metri o quella esistente se superiore |
|
Dc =
distanza minima dai confini |
5,00 metri |
|
Ds =
distanza minima dalle strade pubbliche |
10,00 metri |
|
VL =
visuale libera |
0,50 |
|
Alloggio
del conduttore o del custode |
Come per le aree artigianali, con un max di 150 mq di
SUL |
|
Aree
di cessione |
10% di SfA |
3.
Gli interventi previsti, non configurandosi in funzione
della conduzione del fondo, saranno onerosi ed assoggettati all’obbligo della cessione
aree per opere di urbanizzazione, a prescindere dai soggetti giuridici che
intervengono.
4.
Nell’area E1 in località Loreto dovrà essere prevista
una fascia alberata al confine con l’area polifunzionale e sono escluse
attività e processi produttivi molesti e inquinanti nonché tipologie
incompatibili con le attigue zone polifunzionali.
5.
Nell’area E1 in località Boschetti dovrà essere
prevista un’idonea protezione per il Rivo S. Giacomo.
6.
Nell'area E1 prospiciente la Strada Provinciale n. 192
– tronco Levaldigi-Fossano, destinata specificatamente alla realizzazione di
impianto essicatura cereali ed attività di corredo, si applicano i seguenti
parametri ed indici:
UF =
0,9 mq./mq. di S.f.;
RC =
0,6 mq./mq. di S.f.;
H max =
10 ml.; Tale altezza è derogabile per particolari esigenze di lavorazione o stoccaggio nel rispetto del
volume max. realizzabile sul lotto.
- Lotto minimo di intervento =
lotto intero
- Distanza minima dalle strade pubbliche = 10 m.;
- Distanza dai confini =
5 m.; o ribaltamento
- Distanza degli impianti di essiccazione
dai locali abitabili esterni
al perimetro
dell’area
= m.100
- Sup. max ad abitazione = 50% della S.U. tot. con un max. di
150 mq.;
|
- Caratteristiche tipologiche |
= Il progetto
esecutivo degli interventi sull’area dovrà essere corredato da adeguato
approfondimento grafico e fotografico e motivata relazione, redatta da
tecnico abilitato laureato con specifica competenza in materia, che
dimostrino le cautele e soluzioni realizzate per ottenere, anche con elementi
architettonici di occultamento, un adeguato ambientamento rispetto al
contesto paesistico in cui si inserisce. |
- Area convenzionata ad uso pubblico
per pere di urbanizzazione =
10% di S.f. e comunque l’area di parcheggio frontestante
- Opere di urbanizzazione
correlate
obbligatorie
= interventi necessari per la
messa in sicurezza
dell’accesso
viario. La realizzazione di tali opere
condiziona
l’agibilità dei fabbricati realizzati
sull’area.
Il primo
permesso di costruire sull’area dovrà essere preceduta dall’approvazione delle
“Opere di urbanizzazione correlate obbligatorie” e da “relazione geologica e
tecnica.”
L'agibilità
della struttura è condizionata alla definitiva chiusura dell'impianto di
essicatura cereali localizzata in Via Ceresolia supportata da atto unilaterale
di impegno a tale chiusura, registrato e trascritto, salvo applicazione di
sanzione reiterabile di 100.000 euro.