1. Per gli interventi riguardanti la costruzione ed ampliamento di abitazioni agricole, sono richiesti i seguenti parametri edilizi ed urbanistici:
parametri edilizi:
A) dimensione massima della residenza:
H max = 7,50
Vmax della costruzione relativo alla destinazione residenziale
= 1.200 mc. per aziende fino a 20 Ha. (S.A.A.)
= 1.500 mc. per aziende oltre 20 Ha. (S.A.A.)
B) dimensione minima di S.A.U. in proprietà:
· per imprenditori agricoli a titolo principale
= 2,00 Ha. fino a 1.200 mc.
= 2,50 Ha. oltre 1.200 mc.
· per gli altri soggetti di cui al 3° comma articolo 25 L.R. n. 56/77 e s.m.i.
= pari alla dimensione minima equivalente come indicato dalla tabella seguente:
C) dimensione minima di S.A.U. aziendale:
|
|
Imprenditore Agricolo a titolo principale |
Altri Soggetti |
|
Colture in serra |
Ha. 2 |
Ha. 4 |
|
Colture legnose e frutticole spec. intensive |
Ha. 4 |
Ha. 8 |
|
Colture ortive anche a pieno campo |
Ha. 6 |
Ha. 12 |
|
Seminativi e prati |
Ha. 6 |
Ha. 12 |
D) Per aziende che comprendono terreni in categorie diverse la superficie minima viene calcolata secondo i seguenti parametri di conversione:
1 Ettaro equivalente = 1 Ha. (colture in serra)
= 2 Ha. (colture legnose specializzate)
= 3 Ha. (colture ortive a pieno campo) + (seminativi e prati)
E) dimensionamento:
1. I.f. calcolato come segue:
|
Colture orticole e floricole specializzate in serra |
0,02 mc/mq |
|
Colture legnose e frutticole specializzate intensive |
0,007 mc/mq |
|
Colture ortive anche a pieno campo |
0,007 mc/mq |
|
Seminativi e prati |
0,007 mc/mq |
|
Capi mantenibili e allevati in azienda |
0,10 mc/ore lav. Annue |
2. L'indice fondiario può essere applicato anche su terreni goduti a titolo di affitto purché di tale titolo sia documentabile l'ininterrotto godimento nei cinque anni precedenti la data di presentazione dell'istanza di permesso di costruire.
3. Ai
fini dell'applicazione della normativa si possono utilizzare i parametri
relativi alle colture orticole e floricole specializzate, quando si tratti di
colture in serra fissa.
4. L'edificazione
di stalle o serre e la piantumazione delle colture legnose e specializzate
dovrà essere precedente o contestuale alla edificazione della residenza.
F) parametri di calcolo
Per l'applicazione degli
indici di cui al punto “dimensionamento” E
(allevamenti aziendali) valgono i seguenti:
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CAPI |
ORE LAVORATIVE ANNUE |
|
Vacche da latte |
75 |
|
Vacche nutrici |
75 |
|
Altri bovini |
30 |
|
Scrofe |
38 |
|
Suini sotto l'anno |
8 |
|
Suini sopra l'anno |
16 |
|
Ovini e caprini sotto l'anno |
8 |
|
Ovini e caprini sopra l'anno |
15 |
|
Equini |
40 |
|
Avicunicoli |
0,5 |
|
Apicoltura |
2 per alveare |
|
Elicicoltura |
150 per ettaro |
G) specifiche disposizioni
Nel caso preesista l'edificio residenziale gli ampliamenti consentiti in base alla presente normativa, sono sottoposti alle seguenti condizioni:
-
nel caso in cui per l'edificio esistente sia previsto topograficamente
l'intervento di ristrutturazione, gli ampliamenti dovranno seguire le
disposizioni contenute all'a lettera a),
comma 5 art. 22 delle presenti NTA;
- nel caso in cui l'edificio non sia sottoposto ad alcun intervento conservativo, l'ampliamento potrà avvenire in corpi separati purché prospicienti l'area cortiliva;
- gli eventuali interventi di nuova edificazione in corpi separati, dovranno essere contestuali agli interventi conservativi sugli edifici esistenti.