1. Tali aree, individuate come le aree di stretta pertinenza funzionale e visiva delle zone d'acqua, sono suscettibili di sviluppo a parco attraverso la progettazione urbanistica esecutiva delle penetrazioni pubbliche, delle aree di sosta e ristoro e di eventuali oasi naturalistiche e faunistiche integrate con il mantenimento delle attività agricole.
2. Nelle more della formazione dello strumento urbanistico esecutivo si applicano per intero i disposti previsti al titolo II° capo V° della presente normativa.
3. Le zone d'acqua dei "laghi di San Lorenzo", della Regione Sant’Anna e della Cascina Monastero sono individuate dal P.R.G. vigente.
4. La presente variante intende migliorare le peculiarità naturalistiche - ambientali, attraverso l'ampliamento dell'area di protezione alle prescrizioni di seguito indicate:
-
sull'area di protezione sono ammesse le normali attività
agricole, ma è vietata l'edificazione di ogni tipo.
-
sull'area di protezione è ammessa la realizzazione in
precario di capanni per l’osservazione avifaunistica congruenti con le
peculiarità del sito e la destinazione;
- per la sola Area di San Lorenzo è ammessa inoltre l'attività ippica e, la conseguente edificazione, fatto salvo il rispetto delle limitazioni dell’art.29, comma 1, della L.R. 56/77 e s.m.i., delle strutture strettamente necessarie al suo svolgimento: scuderia, deposito foraggi, magazzini, selleria, mascalcia nei limiti massimi di 200 mq. di superficie coperta e previo l’utilizzo di materiale esterno in legno e copertura in laterizio, legno o tegole canadesi.
5. Sugli edifici esistenti nell’ambito della campagna parco di San Lorenzo è ammesso l'intervento di recupero attraverso la "manutenzione ordinaria" o il "restauro e risanamento conservativo". E' ammesso inoltre l'ampliamento una tantum in adiacenza e coerenza architettonica con il volume esistente, volto alla ricomposizione planovolumetrica, secondo i seguenti parametri:
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Superficie utile lorda in ampliamento |
= |
2.600 mq. |
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Hmax |
Altezza massima |
= |
12,50 metri o superiore se esistente |
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Dc |
Distanza minima dai confini di proprietà |
= |
10,00 metri |
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Dz |
Distanza minima dai confini di zona |
= |
10,00 metri per i volumi principali |
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D |
Distanza minima tra edifici |
= |
10,00 metri tra pareti e pareti finestrate |
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VL |
Indice di visuale libera |
= |
1,0 H |
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Vp |
Verde privato |
= |
500% della SUL in ampliamento al lordo dell’esistente |
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Destinazione d’uso ammissibile: |
= |
S5 |