ARTICOLO 28 – Agibilità (ex abitabilità ed usabilità) delle costruzioni. (Art. 12 del R.E.C.)

Nessuna nuova costruzione, ivi compresi gli ampliamenti, le sopraelevazioni, le modificazioni e le ristrutturazioni di edifici preesistenti, può essere abitata o usata senza agibilità (art. 12 del R.E.C.) rilasciata dal Responsabile del Servizio – Edilizia Privata.

Il rilascio del Certificato di Agibilità é disciplinato dall’art. 24 e seguenti del D.P.R. 6 Giugno 2001 n. 380.

In ogni caso il rilascio del Certificato di Agibilità é subordinato alle seguenti condizioni:

a) che per quella stessa costruzione sia stata in precedenza rilasciata dal Responsabile del Servizio – Edilizia Privata, regolare concessione, autorizzazione, permesso di costruire o D.I.A.;

b) che la costruzione sia conforme al progetto approvato ed alle eventuali varianti;

c) che siano state rispettate tutte le prescrizioni e condizioni apposte alla Autorizzazione siano esse di carattere urbanistico, edilizio, igienico - sanitario o altro genere;

d) che siano rispettate le destinazioni d’uso previste nel progetto approvato;

e) che siano rispettate le norme vigenti sulle opere in conglomerato cementizio semplice e armato (certificato di collaudo ed idoneità statica rilasciati da tecnici abilitati);

f) che la costruzione non presenti cause o fattori di insalubrità, sia nei confronti degli utilizzatori di essa sia dell'ambiente, esterno ed interno;

g) che siano rispettate le norme antincendio, antisismiche, la verifica delle dispersioni termiche Legge 10/91, l’aut. agli scarichi Legge 13/91, la verifica delle dispersioni acustiche D.P.C.M. 5/12/1997, la certificazione degli impianti Legge 46/90, certificato di regolare esecuzione, disposti del D.L. 425 e del T.U. D.P.R. 06/06/2001 N° 380 e in genere di sicurezza delle costruzioni.

Gli accertamenti da parte dell'Ufficiale Sanitario possono essere richiesti dall’Amministrazione e/o dal titolare della permesso di costruire per casi particolari.