ARTICOLO 6 - Indici edilizi.

6-1) Superficie coperta (Sc) si rimanda all’Art. 17 del R.E.C.

6-2) Superficie utile lorda (Sul) si rimanda all’Art. 18 del R.E.C.

6-3) Rapporto di copertura (Rc) (Sc/Sf) si rimanda all’Art. 23 del R.E.C.

6-3 bis) Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) si rimanda all’Art. 24 del R.E.C.

6-3 ter) Indice di utilizzazione territoriale (Ut) si rimanda all’Art. 25 del R.E.C.

6-4) Volume edilizio (V) si rimanda all’Art. 20 del R.E.C.

6-5) Altezza dei fronti della costruzione (Hf) si rimanda all’Art. 13 del R.E.C.

6-6) Altezza della costruzione (H) si rimanda all’Art. 14 del R.E.C.

6-7) Numero dei piani della costruzione (Np) si rimanda all’Art. 15 del R.E.C.

6-8) Volume (V) si rimanda all’Art. 20 del R.E.C.

6-9) Superficie utile netta o abitabile (Sun) si rimanda all’Art. 19 del R.E.C.

6-10) Distanze minime dei fabbricati dai confini di proprietà:

Le distanze di cui al titolo del presente comma e del successivo articolo 7 sono misurate in metri [mt] e riferite al filo di fabbricazione della costruzione.

In tutte le nuove costruzioni la distanza minima dal confine di proprietà sarà di mt. 5,00 comprese le costruzioni produttive che osserveranno la stessa distanza minima.

Sono ammesse distanze inferiori a mt. 5,00 con preventivo accordo con la proprietà confinante, non sono comunque ammesse distanze inferiori a mt. 3,00 salvo la verifica della distanza tra i fabbricati. E' ammessa su un solo lato la costruzione in aderenza del confine di proprietà se preesiste parete in aderenza senza finestre, o in base a presentazione di progetto unitario per i fabbricati da realizzare in aderenza o in accordo col confinante.

Per i soli bassi fabbricati la distanza minima dai confini di proprietà con preventivo accordo con il vicino potrà essere di mt. 1,50 con la possibilità di costruzione a confine, previo accordo con il vicino.

6-11) Aerazione – Illuminazione:

E' richiesto nella presentazione degli elaborati grafici per la richiesta di Permesso di Costruire, la dimostrazione matematica dei calcoli inerenti il rapporto di aerazione/illuminazione che deve essere pari ad 1/8 della sup. utile del locale. Tale rapporto può scendere ad valore pari ad 1/10 della sup. utile nei box auto.

6-12) Riporto o sistemazione del terreno

Qualora siano necessari dei riporti di terra per la sistemazione dell'area di pertinenza dell'edificio, questi dovranno essere chiaramente rappresentati in progetto con piani e sezioni quotate tali da consentire alla Commissione Igienico Edilizia C.I.E. di verificare i limiti di scavo e riporto ammissibili in relazione alle caratteristiche morfologiche del territorio ed alla quota delle opere di urbanizzazione al fine di escludere fratture ambientali o interventi fuori scala rispetto agli edifici circostanti.