- ART. 16 - Area per attrezzature turistiche e commerciali

Il P.R.G.C. individua in F.ne Baudana un'area (AT) adibita ad attrezzature turistiche e commerciali in parte funzionanti ed una seconda area (AT₁) in F.ne PARAFADA per il recupero e l'ampliamento di un fabbricato esistente per uso ristorante. E’ ammesso il commercio al dettaglio nel rispetto di quanto definito al successivo articolo 20 bis.

Nell'area A.T. suddetta è consentito il proseguimento delle funzioni in atto: conservazione e commercializzazione di prodotti vinicoli e di abitazione del proprietario. Sono ammesse, inoltre, con concessione diretta, ampliamenti e/o nuove costruzioni per la realizzazione di attività di vendita al dettaglio, di ristorazione, di ricettività alberghiera, di esposizione e relativi locali di servizio per lo svolgimento delle attività consentite e la demolizione del basso fabbricato esistente all'interno del parcheggio segnalato in cartografia.

Gli ampliamenti e le nuove costruzioni dovranno rispettare il limite dell'indice di fabbricabilità territoriale e le prescrizioni della tabella di zona.

Nell’area sopracitata devono inoltre essere rispettate le seguenti prescrizioni:

1) dotazione di aree per spazi pubblici o di uso pubblico nella misura minima di mq 15 per posto letto alberghiero da attrezzare a verde e parcheggi. In ogni caso la dotazione complessiva di spazi pubblici non potrà essere inferiore a quella minima indicata all'Art. 21, punto 1), lettere c) e d) della L.R. 56/77 verificata per una capacità teorica di 100 mc/ab.;

2) dotazione di aree per spazi pubblici o di uso pubblico nella misura minima di mq 2,50 per ogni posto a sedere per ristorante da attrezzare a parcheggio pubblico. In ogni caso la dotazione complessiva di spazi pubblici non potrà essere inferiore a quella minima indicata all'Art. 21, punto 3) della L.R. 56/77; per quanto concerne le attività commerciali ammesse si rimanda al successivo articolo 20 bis;

3) l’individuazione cartografica degli spazi per parcheggio, ferma restando la quantità, può essere diversamente localizzata all’interno dell’area in fase di approvazione del progetto.

Nell'area AT₁ in F.ne PARAFADA evidenziata sulla tavola 15/VP₇ “Assetto del territorio Comunale” è consentito l’apporto di cubatura “una – tantum” di mc. 220.