Art. 18 - P2 - T2 - AREE PER IMPIANTI PRODUTTIVI E TERZIARI E di NUOVO IMPIANTO.

1 Sono le parti del territorio comunale individuate dal P.R.G. comprendenti le aree per impianti produttivi o terziari da insediare con nuove costruzioni.

2 Nelle aree di cui al presente articolo sono ammessi interventi di nuova costruzione nel rispetto dei parametri edilizi ed urbanistici fissati nelle tabelle di zona nonché secondo quanto ivi disposto in ordine alle procedure di intervento soggette a S.U.E..

L’utilizzo dell’area P2.1 è subordinato ad un preventivo studio idrologico; per quanto concerne gli specifici contenuti di tali studio si richiama quanto già richiesto al precedente art. 15, ultimo comma.

Detto studio dovrà comunque sancire l'idoneità dei singoli lotti a fini edificatori, tenendo conto che non potranno essere ammessi interventi di nuovo impianto che dovessero comportare la realizzazione di opere di difesa tali da configurarsi come elementi sostanzialmente negativi dal punto di vista dell'impatto ambientale.

3 Nelle aree soggette a strumento urbanistico esecutivo e fino all’approvazione di questo per gli edifici esistenti sono ammesse esclusivamente opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.

4 Le opere e gli interventi necessari per gli adeguamenti degli impianti alle leggi nonché per attrezzature strettamente tecnologiche che non comportano aumenti di superficie utile per il ciclo produttivo, sono ammessi in ogni caso, anche in relazione ai disposti della Circ. Min. LL.PP. n. 1918 del 16.11.1977.

5 3 Nell’area T 2.1. la destinazione residenziale è ammessa nella misura del 50% della S.U.L. prevista. L’attuazione della zona è subordinata alla cessione gratuita dell’area precedentemente classificata T2.1, in destra idrografica del torrente Vermenagna. Le superfici cedute sono da computarsi quale dotazione di spazi pubblici ai fini della verifica degli standard di cui all’art. 21 della L.U.R. attinenti l’area stessa, in ogni caso dovranno essere reperiti e realizzati sull’area i parcheggi nella misura attinente allo standard di legge.