Alt. 10 - AREE LIBERE O PARZIALMENTE EDIFICATE PER LE QUALI E^’ PREVISTA CAPACITA^’ INSEDIATIVA RESIDENZIALE (GIR)

AGGIUNTIVA

(B di cui all'art. 5).

Tali aree delimitate sulle tav. 08 e 07, individuate quali lotti di completamento (B. 1 di cui all'art. 5),

possono essere:

D

- lotti liberi di nuova edificazione;

- lotti parzialmente edificati per i quali è prevista GIR aggiuntiva;

- lotti edificati in cui è consentita la demolizione e ricostruzione degli edifici.

A. Destinazione d'uso

Sulle tav. 08 le aree in oggetto sono rappresentate con la simbologia delle aree "RR" o "R" o "RM" ed in esse le destinazioni d'uso escluse sono quelle di cui rispettivamente agli articoli 7, 8, 9 delle presenti N. d'A.

Sulle tav. 07 le aree in oggetto, che non ricadono nei centri abitati raffigurati in dettaglio sulle tav. 08, sono destinate a residenza civile e ad usi ad essa accessori.

B. Tipi di intervento

I tipi di intervento ammessi sono:

- demolizione e ricostruzione;

- nuova edificazione;

- cambiamento di destinazione d'uso dei volumi esistenti, purché si tratti di destinazione non
esclusa;

- manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione edilizia degli edifici esistenti di tipo B di
cui alla Circ. 5/SG/URB del 27.4.84.

II mutamento di destinazione d'uso di cui al sub. B) 1° comma, qualora comporti l'utilizzo ai fini
residenziali di volumi destinati in precedenza ad altro uso o inutilizzati, dovrà quantitativamente
rientrare nei limiti stabiliti dalle presenti N. d'A.

Gli indici di densità edilizia e gli altri parametri afferenti le nuove costruzioni sono specificati area per area sulle schede allegate.

C. Modalità di intervento

Gli interventi riguardanti i lotti di completamento sono ammessi a concessione singola ad eccezione dell'area delle aree 5 - 8PE - 10 - 11 - 12 -15 da assoggettarsi alla redazione di Piano Esecutivo Convenzionato finalizzato alla preventiva realizzazione della viabilità prevista e delle infrastrutture primarie o secondarie mancanti o carenti.

L'edificabilità del lotto 12 in località Balegno e del lotto 14 del concentrico sono subordinate alla preventiva verifica di stabilità dell'intero pendio.

Il succitato lotto 12 ricade inoltre in area di vincolo idrogeologico e pertanto il rilascio del nulla osta

regionale è condizione sine qua non al rilascio della concessione ad edificare.

L'accesso al succitato lotto 14 potrà avvenire unicamente dalla strada comunale vecchia, come

indicato Sulla tavola 08 2b.a strada dipartentesi dalla provinciale per Casalborgone in fregio al lotto stesso o direttamente dalla

provinciale, in quest'ultimo caso il cancello carraio La recinzione in prossimità della strada provinciale dovrà

essere arretrata rispetto al confine stradale di m 5,00 onde consentire le manovre senza ingombro

della sede stradale.

L'area n°10 e l'area n°12 sono sottoposte a SUE finalizzato alla dismissione gratuita del

previsto ampliamento viario di accesso ai lotti.

In particolare per l'area 12 gli eventuali interventi di opere di sostegno del terreno

conseguente all'allargamento della sede viaria saranno a carico dei soggetti attuatori.

A carico del soggetto attuatore dovrà essere dismessa un'area sufficiente a permettere la

realizzazione di apposito spazio pubblico di manovra e inversione di marcia.

Dovranno essere rispettate le disposizioni contenute nelle Norme Tecniche dello Studio geologico e nelle tabelle monografiche delle specifiche aree, in calce alle presenti NTA.. Nelle aree sottoposte alla formazione di SUE dovrà essere reperita una superficie per servizi pubblici, da destinarsi prioritariamente a parcheggio, nella misura di mq 18 ogni me 100 di volume, secondo quanto indicato nella tabella normativa di zona, la cui localizzazione dovrà essere concordata con l'Amministrazione Comunale.

D. Materiali da utilizzare

I materiali da utilizzare nei singoli interventi sono quelli di cui agli art. 7, 8, 9 delle presenti N. d'A.,

riferiti rispettivamente alle aree rappresentate sulle tav. 08 con la simbologia delle aree "RR", "R",

"RM".

Per ciò che concerne le aree individuate sulle tav. 07 sono da utilizzarsi i materiali di cui all'art. 8.