ART. 21 - NUOVA COSTRUZIONE (A7)

Gli interventi di nuova costruzione sono quelli volti a realizzare una costruzione interamente nuova, anche se sorge su un’area risultante da demolizione.

PRESCRIZIONI OPERATIVE:

Le prescrizioni operative per gli interventi dì nuova costruzione sono:

I) 1) Volumetria massima ammissibile: in funzione dell’area

2) Rapporto massimo di copertura: “ “
3) Altezza massima ammissibile: “ “
4)Distanze minime inderogabili:
- da strade: “ “
- da confini:
- da fabbricati: “ “ “
5) Piani fuori terra massimo ammessi: “
6) Parcheggi privati: quantità di cui all’art. 18 L. 765/67

Il) In ogni caso tutte le operazioni devono essere attuate in modo da garantire che l’involucro esterno richiami per forma, disegno architettonico, tipologia e materiali, i motivi architettonici, tipologici e ambientali caratterizzanti il patrimonio edilizio comunale, salvo per le attrezzature rurali che devono comunque inserirsi armoniosamente con il contesto ambientale.

MODALITA’ ATTUATI VE:

L’intervento oggetto del presente articolo si attua di norma con, concessione singola.

Per l’attuazione dell’intervento di nuova edificazione è prescritto la formazione dello S.U.E. qualora non risulti specificata sulle tavole di P.R.G. la viabilità di transito e di penetrazione interna attinente all’area sulla quale si intende realizzare l’intervento.

E’ altresì’ prescritto lo S.U.E. quando l’area su cui si attua l’intervento non è completamente fornita di opere di urbanizzazione primaria oppure quando è direttamente interessata dalla previsione di opere di urbanizzazione secondaria. Si rende obbligatoria la redazione dello S.U.E. nelle aree nelle quali l’unificazione preesistente non raggiunga i limiti di superficie e densità di cui alla lettera B) dell’art. 2 del D.M. 1444/68.