ART. 42 - AREE
ALLO STATO DI FATTO (S.F.)
Le aree allo STATO Dl FATTO sono delimitate sulle
TAVOLE DI PIANO del P.R.G. ed individuate con l’apposita simbologia.
DESTINAZIONI D’USO AMMESSE:
Sono ammesse le destinazioni d’uso esistenti e/o con
esse compatibili.
INTERVENTI AMMESSI
a) - Gli interventi ammessi per le aree allo S.F.
sono:
- manutenzione
ordinaria e straordinaria - A0
(art. 14 N.d.a.);
- risanamento e
restauro conservativo - A2
(art. 15 N.d.a.);
- ampliamento -
A6 (art. 20 N.d.A.)
I contenuti, le prescrizioni e le modalità di
attuazione dei singoli interventi sono quelli specificati dai relativi artt.
delle presenti N.d.a.
b) - Le opere di cui alle lettere a), b), c), d), e),
f), g), p), t), u), v), dell’art. 51
della L.R. 56/77 e s.m.i.
PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
Con delibera consigliare potranno essere delimitati
gli immobili, i complessi edilizi, gli isolati e le aree per le quali il
rilascio della concessione è subordinato alla formazione di uno strumento
esecutivo unitario.
Gli
interventi di ampliamento saranno soggetti alle seguenti prescrizioni
operative:
1) Rapporto
di copertura del lotto netto:
costruibile:
60% della superficie fondiaria;
libera 30%
della superficie fondiaria;
a verde 10%
della superficie fondiaria
2) Altezza
massima:
7.50 o come
gli edifici circostanti.
3) Piani
fuori terra:
2 o come gli
edifici circostanti
4) Distanza
minima inderogabile:
dalla strada
dai confini
dai
fabbricati:
5) La
superficie utile dell'abitazione del titolare dell'azienda e del personale di
custodia non può superare i limiti previsti dall' art. 41 delle presenti norme.
6) Sono da
prevedere le seguenti attrezzature:
- strade di
collegamento e accessi strade statali o provinciali: sezione utile non inferiore
a m 6,00 ove necessarie;
- aree per
parcheggi privati:
5% dell'area totale (in ogni caso 15 mq ogni
4 addetti con un minimo di 150 mq disponibili);
- aree per
servizi:
nell'
osservanza delle prescrizioni dell'art. 41 delle presenti N.d.A.
Il rilascio
dell' autorizzazione o della concessione è subordinato al soddisfacimento delle
indicazioni contenute nell'A.T. 2b.0. RELAZIONE GEOLOGICA TECNICA. in
particolare se l'edificio o l'area oggetto dell'intervento rientrano nel
perimetro delle aree a moderata ed elevata pericolosità geomorfologia, devono
essere osservate le prescrizioni dell' art. 23 delle presenti N.d.A.
L’area nel capoluogo contraddistinta con la sigla XL, in caso di qualsiasi
intervento edilizio, dovrà prevedere la dismissione gratuita delle aree a
strada e standards urbanistici (8)