REGIONE
PIEMONTE
PROVINCIA DI CUNEO
COMUNE DI
FOSSANO
PIANO REGOLATORE
GENERALE
NORME TECNICHE DI
ATTUAZIONE
Titolo I° - disposizioni generali
Capo I° - GENERALITA
Art. 1 Elaborati costituenti il Piano Regolatore Generale (P.R.G.)
Art. 2 Applicazione ed efficacia del P.R.G.
Art. 3 Deroghe alle presenti norme.
Art. 4 Adeguamento al P.R.G. di opere ed edifici esistenti
Art. 5 Varianti e revisioni del Piano Regolatore Generale
Art. 6 Monitoraggio del progetto di sviluppo di PRG
Titolo I° - disposizioni generali
Capo II° - PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI
Art. 8 Parametri urbanistici – Definizioni.
Art. 9 Definizioni delle espressioni utilizzate dalle presenti norme
Art. 10 Particolari parametri.
Art. 11 Parcheggi pubblici e di pertinenza
Art. 12 Monetizzazione degli standard pubblicitari
Titolo I° - disposizioni generali
Capo III° - ATTUAZIONE DEL P.R.G.
Art. 13 Programma Pluriennale di Attuazione del P.R.G.
Art. 14 Modi di attuazione del P.R.G.
Art. 16 Edilizia Economica e Popolare
Titolo I° - disposizioni generali
Capo IV° - TIPI DI INTERVENTO
Art. 17 Definizione dei tipi di intervento
Art. 18 Manutenzione ordinaria
Art. 19 Manutenzione straordinaria
Art. 20 Restauro e risanamento conservativo
Art. 22 Ristrutturazione edilizia
Art. 23 Demolizione e ricostruzione
Art. 26 Cambio di destinazione d’uso
Art. 27 Ristrutturazione urbanistica
Titolo II° - ZONE URBANISTICHE
Art. 28 Articolazione in zone urbanistiche e struttura territoriale di Piano
Titolo II° - Zone urbanistiche
Capo I° - TESSUTI STORICO CULTURALI
Città Storica
Art. 29 Centro Storico di Fossano
Art. 30 tessuti di vecchio impianto di valore ambientale
Edifici e Complessi di interesse storico, architettonico e paesaggistico
Titolo II° - Zone urbanistiche
CAPO II° - DOTAZIONI URBANE E TERRITORIALI
Le dotazioni della città consolidata / territorio urbano
Art. 33 I servizi pubblici e il sistema del verde urbano
Art. 34 Attrezzature e strutture di interesse generale (art.22 L.R. 56/77)
scheda progetto attrezzature ospedaliere e sanitarie
area per attività sanitarie – comparto Via Piano
Art. 35 Spazi e attrezzature di interesse collettivo comunale (art.21 L.R. 56/77)
Le dotazioni tecnologiche
Art. 36 Aree per attrezzature ed impianti speciali
Le infrastrutture per la mobilità delle merci e delle persone
Art. 37 Aree destinate alla mobilità
Titolo II° - Zone urbanistiche
Capo III° - TESSUTI CONSOLIDATI,
nella città di recente impianto della residenza e della produzione
Città consolidata della Residenza
Art. 38 Aree residenziali a capacità insediativa esaurita
Art. 39 Aree residenziali di completamento
Art. 40 Ambiti urbani residenziali in attuazione
Art. 41 Aree a verde privato della città residenziale
Città consolidata del commercio e dell’industria
Art. 42 Tessuti consolidati produttivi di rilievo locale
Art. 43 Tessuti consolidati per attrezzature ricettive e ricreative
Art. 44 Ambiti dei grandi complessi industriali
Art. 45 Ambiti urbani produttivi in attuazione
Titolo II° - Zone urbanistiche
Capo IV° - AMBITI DELLA TRASFORMAZIONE URBANA
Art. 46 Criteri generali di intervento
Ambiti della riqualificazione urbana
Art. 47 Tessuti della ristrutturazione urbanistica
Art. 48 Tessuti del riordino produttivo
Ambito speciale della riqualificazione urbana
Art. 49 criteri generali dell’ambito speciale
Art. 50 Ambito speciale delle dotazioni di rilievo urbano territoriale
scheda progetto ambito speciale di riqualificazione urbana
Foro Boario
Ambiti dell’espansione urbana
Art. 51 Aree residenziali di nuovo impianto
Art. 52 Ambiti progetto dell’espansione urbana perequata
scheda progetto ambiti dell’espansione urbana perequata
Espansione nord del centro capoluogo
scheda progetto ambiti dell’espansione urbana perequata
Nuclei di Via San Michele
scheda progetto ambiti dell’espansione urbana perequata
nei centri frazionali
Art. 53 Aree produttive di nuovo impianto
Spazio rurale periurbano di interesse paesaggistico ambientale
Art. 54 Ambito perequato del cuneo agricolo
Art. 55 Ambito perequato del polo sportivo ricreativo di Stura
Art. 56 Ambito della campagna parco di Stura
scheda progetto
Ambito produttivo strada Cartiera
Titolo II° - Zone urbanistiche
Capo V° - AREE PRODUTTIVE AGRICOLE NORMALI
Art. 58 Destinazioni d'uso ammesse in area agricola normale
Art. 59 Soggetti titolari del permesso di costruire
Art. 60 Documentazione per la verifica degli interventi in zona agricola
Art. 61 Tipologie e materiali edilizi ammessi nelle zone agricole
Art. 62 Applicazione dei parametri edilizi-urbanistici agli interventi a destinazione d'uso agricola
Art. 63 Definizione di superficie aziendale
agricola S.A.A.
Art. 63bis Definizione di superficie agricola utilizzata (S.A.U.)
Art. 64 Determinazione della produzione aziendale
Art. 65 Conversione del bestiame in "Unità Bovina Adulta" (U.B.A.)
Art. 66 Definizione di allevamento aziendale
Art. 67 Costruzioni per allevamenti zootecnici di suini di tipo aziendale
Art. 70 Costruzione di fabbricati di servizio
Art. 72 Costruzione di abitazioni agricole
Art. 74 Ulteriori Interventi ammessi in zona agricola normale
Art. 75 Costruzioni per impianti produttivi e attrezzature tecniche
Art. 76 Costruzione di vasche e lagoni di accumulo per la raccolta liquami
Art. 78 Matrice delle distanze per gli interventi ammessi in zona agricola
Aree agricole speciali
Art. 79 Aziende agricole nei centri frazionali
Art. 81 Ambito della Campagna Parco di San
Lorenzo, e della Regione Sant’Anna e della Cascina Monastero Art. 82 Area per
il rimessaggio "camper" e “roulotte" (E3)
Titolo III° - DOTAZIONI ECOLOGICHE
Sostenibilità ambientale degli insediamenti
Art. 83 Mitigazione degli impatti generati
dalle nuove urbanizzazioni
Art. 83bis Prescrizioni ambientali
Art. 84 Insediamenti nelle aree rurali non servite dalla rete fognaria
Reti ecologiche
Art. 86 La dotazione arborea e arbustiva dello spazio rurale produttivo
Titolo IV° - rispetti e vincoli
Capo I° - RISPETTI
Art. 87 Rispetto alla viabilità
Art. 89 Aree di salvaguardia delle opere di presa
Art. 90 Rispetto agli impianti di depurazione e alle discariche
Art. 91 Rispetto alle ferrovie
Art. 92 Rispetto alle condotte idriche principali o dai collettori fognari principali
Art. 94 Rispetto agli elettrodotti
Art. 95 Rispetto agli impianti distributori di gas per autotrazione
Art. 96 Rispetto alla rete di distribuzione di gas
Titolo IV° - rispetti e vincoli
Capo II° – VINCOLI
Art. 97 Vincolo di tutela dei corsi d'acqua
Art. 98 Vincolo di difesa da rischi incombenti
Art. 99 Vincolo di difesa forestale
Art. 100 Limitazioni all’edificabilità per problematiche di natura idrogeologica
Art. 101 Vincolo di tutela paesaggistico – ambientale e aree a rischio archeologico
Titolo V° - DESTINAZIONI D’USO
Titolo VI° - DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI
Art. 104 Norme transitorie e finali